진행유찰 4회
하동군 하동읍 전 경매
2025타경615진주지원 경매4계업데이트 2026.08.18 14:45
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현재 상태진행
매각기일2026.09.21
최저가격4,354만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경615 진행 물건 (총 33건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택진행중최저가 873,802,400원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 92,960,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 165,461,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가주택유찰 1회최저가 165,461,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택유찰 1회최저가 98,958,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행최저가 144,200,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]지식산업센터유찰 2회최저가 179,830,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택유찰 2회최저가 84,098,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰 1회최저가 126,942,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 62,201,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 73,500,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.21입니다. 최저가격은 43,541,000원, 감정가는 181,345,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 8,885,900원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.06 | 181,345,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.18 | 126,942,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.06 | 88,859,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.10 | 62,201,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.21 | 43,541,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,025.00㎡(310.06평)
- 청구 금액
- 224,434,435원
- 입찰보증금
- 8,885,900원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역철근콘크리트조스라브지붕개별난방
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2004년7월28일 | 소유권 | 박○○ | |
| 2 | 2012년10월22일 | 지상권 | 횡○○○ | |
| 3 | 2014년6월3일 | 근저당권 | 지○○○ | 280,000,000원 |
| 4 | 2022년5월27일 | 근저당권 | 양○○ | 75,000,000원 |
| 5 | 2022년6월7일 | 가등기 | 이○○ | |
| 6 | 2024년9월3일 | 가압류 | (○○○ | 28,689,360원 |
| 7 | 2025년3월28일 | 임의경매 | 지○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 하동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 932m |
| 적량초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2220m |
| 횡천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 6428m |
| 하동중앙중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 681m |
| 하동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1339m |
| 한다사중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 236,372,680원 | 118,186,340원 | 128,786,439원 |
| 기준 | 255,282,494원 | 153,169,496원 | 112,921,105원 |
| 공격 | 274,192,308원 | 178,225,000원 | 106,983,423원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 제시외 수목[감정서상 ㄱ] 매각 포함 -지적도상 맹지임
소재지
경상남도 하동군 하동읍 읍내리 97
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 43,541,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.21
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 8,885,900원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 하동군 하동읍 읍내리 97 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경615 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.21 · 최저가격 43,541,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.