진행유찰 6회
함안군 가야읍 임야 경매
2024타경3226마산지원 경매3계업데이트 2026.10.20 21:47
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현재 상태진행
매각기일2026.11.05
최저가격38만 원
감정가 대비11.8%
동일 사건2024타경3226 진행 물건 (총 17건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.05입니다. 최저가격은 384,000원, 감정가는 3,266,000원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 54,900원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.15 | 3,266,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.26 | 2,286,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.02 | 1,600,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.07 | 1,120,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.11 | 784,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.16 | 549,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.20 | 384,000원 | 매각 |
| 8차 | 2026.11.05 | 384,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 46.00㎡(13.92평)
- 청구 금액
- 465,564,249원
- 입찰보증금
- 54,900원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역보전산지슬래브지붕
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년7월7일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2023년7월7일 | 근저당권 | 양OOOOOOOOOO | 600,000,000원 |
| 3 | 2023년7월7일 | 지상권 | 양OOOOOOOOOO | |
| 4 | 2023년8월29일 | 근저당권 | 하OO | 120,000,000원 |
| 5 | 2024년12월4일 | 임의경매 | 양OOOOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 중앙초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 875m |
| 가야초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1071m |
| 아라초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2033m |
| 산인초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 문암초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 월촌초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 외암초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 함안초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,600,000원 | 800,000원 | 8,817,600원 |
| 기준 | 1,728,000원 | 1,036,800원 | 8,710,208원 |
| 공격 | 1,855,999원 | 1,206,399원 | 8,670,015원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (61점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- [2025.01.07]유치권자 심OO 유치권신고서 제출 토지임야 상태로 맹지임.
소재지
경상남도 함안군 가야읍 가야리 393-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 384,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.05
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 54,900원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 함안군 가야읍 가야리 393-1 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경3226 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.05 · 최저가격 384,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.