진행유찰 5회
나주시 세지면 답 경매
2025타경3553광주 경매13계업데이트 2026.09.17 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.10.28
최저가격1,544만 원
감정가 대비28.7%
동일 사건2025타경3553 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.28입니다. 최저가격은 15,440,000원, 감정가는 53,849,800원이며 감정가 대비 28.7%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,015,589원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.01 | 53,849,800원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.13 | 37,694,860원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.24 | 30,155,888원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.05 | 24,124,710원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.16 | 19,300,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.28 | 15,440,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 1,417.10㎡(428.67평)
- 청구 금액
- 9,921,100원
- 입찰보증금
- 3,015,589원
- 배당요구 종기
- 2025/08/21
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역계획관리지역차량접근이 가능
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년8월3일 | 소유권 | 황OO | |
| 2 | 2018년10월12일 | 근저당권 | 세OOOOOOO | 16,800,000원 |
| 3 | 2024년5월2일 | 가압류 | 중OOOOO | 19,130,629원 |
| 4 | 2024년10월11일 | 가압류 | (OOOOOOO | 9,282,184원 |
| 5 | 2025년5월29일 | 강제경매 | (OOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 세지초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 667m |
| 세지중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 820m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -71.3% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 15,440,000원 | 7,720,000원 | 15,889,840원 |
| 기준 | 16,675,200원 | 10,005,120원 | 14,853,507원 |
| 공격 | 17,910,400원 | 11,641,760원 | 14,465,654원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 71.3%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환) - 지적도상 맹지 - 인접필지(나주시 세지면 오봉리 422-1번지, 동소 466번지 등)와 경계 구분없이 일체로 이용중, 정확한 지적경계의 확인을 위 해서는 측량이 필요함 - 본건 토지는 계획관리지역 및 생산관리지역 둘 이상의 용도지역에 걸쳐있으나 계획관리지역의 면적이 미미함
소재지
전라남도 나주시 세지면 오봉리 421
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 15,440,000원 · 감정가 대비 28.7%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.28
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,015,589원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 나주시 세지면 오봉리 421 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경3553 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.28 · 최저가격 15,440,000원 · 감정가 대비 28.7%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.