진행유찰 4회
강진군 군동면 하천 경매
2025타경5227장흥지원 경매1계업데이트 2026.09.15 20:28
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현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격99만 원
감정가 대비41.0%
동일 사건2025타경5227 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 997,000원, 감정가는 2,432,000원이며 감정가 대비 41.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 155,700원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.12 | 2,432,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.09 | 1,946,000원 | 매각 |
| 3차 | 2026.06.08 | 1,946,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.27 | 1,557,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.14 | 1,246,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.26 | 997,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 152.00㎡(45.98평)
- 청구 금액
- 5,451,672원
- 입찰보증금
- 155,700원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전관리지역차량 접근이 가능
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 군동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1065m |
| 강진중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4445m |
| 강진여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6111m |
| 강진작천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 도암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 강진대구중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 병영중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 강진칠량중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -48.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 11,707,000원 | 5,853,500원 | 13,982,276원 |
| 기준 | 12,643,560원 | 7,586,136원 | 13,196,503원 |
| 공격 | 13,580,119원 | 8,827,077원 | 12,902,423원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 48.8%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 공부상 "하천"이나 현황은 "답"임
소재지
전라남도 강진군 군동면 파산리 297-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 997,000원 · 감정가 대비 41.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 155,700원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 강진군 군동면 파산리 297-3 하천 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경5227 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 997,000원 · 감정가 대비 41.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.