변경유찰 1회
서구 서대신동3가 아파트 경매
2025타경102072부산서부지원 경매3계업데이트 2026.09.23 09:30
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현재 상태변경
매각기일2026.05.19
최저가격3억 9,550만 원
감정가 대비70.0%
동일 사건2025타경102072 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.05.19입니다. 최저가격은 395,500,000원, 감정가는 565,000,000원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 39,550,000원입니다.
매각기일·가격 이력
2회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.14 | 565,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.19 | 395,500,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 39.42㎡(11.92평)
- 건물 면적
- 84.93㎡(25.69평)
- 청구 금액
- 148,397,435원
- 입찰보증금
- 39,550,000원
- 배당요구 종기
- 2026/01/19
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전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제3종일반주거지역철근콘크리트구조도시가스
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 최OO | 1601호 | 전입 2023.01.25. / 확정 2023.01.25. / 배당 2025.11.11. | 보증 120,000,000원 / 차임 500,000원 |
등기 현황
13건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년8월2일 | 소유권 | 조OO | |
| 2 | 2018년8월2일 | 소유권 | 서OO | |
| 3 | 2018년8월2일 | 근저당권 | (OOOOOO | 303,600,000원 |
| 4 | 2019년5월29일 | 근저당권 | (OOOOOOOOO | 114,000,000원 |
| 5 | 2020년1월31일 | 근저당권 | (OOOOOOOOO | 54,000,000원 |
| 6 | 2023년1월25일 | 전세권 | 최OO | 120,000,000원 |
| 7 | 2024년12월13일 | 가압류 | 신OOOOOOO | 11,750,305원 |
| 8 | 2025년1월9일 | 가압류 | 신OOOOOOO | 9,512,878원 |
| 9 | 2025년2월26일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 10 | 2025년3월28일 | 가압류 | 흥OOOOOOOO | 27,877,543원 |
| 11 | 2025년4월24일 | 가압류 | 부OOOOOOO | 28,500,000원 |
| 12 | 2025년10월15일 | 가압류 | 소OOOOOOOOO | 25,610,142원 |
| 13 | 2025년10월27일 | 임의경매 | (OOOOOOOOO |
사건 문서
소재지
부산광역시 서구 서대신동3가 769 대신더샵 101동 16층1601호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 395,500,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 39,550,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 13건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 서구 서대신동3가 769 대신더샵 101동 16층1601호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경102072 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.05.19 · 최저가격 395,500,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.