매각유찰 4회
유성구 계산동 전 경매
매각 종료 · 2026.09.29 매각기일에 낙찰가 7억 1,700만 원(감정가 대비 35%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경503624대전 경매7계업데이트 2026.10.02 00:28
1 / 56실제 물건사진 56장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.09.29
낙찰가7억 1,700만 원
감정가 대비35%
동일 사건2025타경503624 진행 물건 (총 3건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.09.29입니다. 최저가격은 494,317,000원, 감정가는 2,058,800,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 49,431,700원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.03 | 2,058,800,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.07 | 1,441,160,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.12 | 1,008,812,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.16 | 706,168,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.21 | 494,317,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.09.29 | 494,317,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 5,147.00㎡(1,556.97평)
- 청구 금액
- 564,629,999원
- 입찰보증금
- 49,431,700원
- 배당요구 종기
- 2026/01/26
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역자연녹지지역토지거래계약에관한허가구역개발제한구역시내버스정류장차량접근이 가능간선도로
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년5월14일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2020년6월9일 | 근저당권 | 농OOOOOO | 660,000,000원 |
| 3 | 2020년10월12일 | 가처분 | 홍OO | |
| 4 | 2025년10월23일 | 임의경매 | 농OOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 학하초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1347m |
| 대전덕명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2215m |
| 대전도안고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 3462m |
| 충남고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 유성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 동방고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 대전둔산여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 대전용산고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 494,317,000원 | 247,158,500원 | 260,595,987원 |
| 기준 | 533,862,360원 | 320,317,416원 | 227,417,429원 |
| 공격 | 573,407,720원 | 372,715,018원 | 215,000,186원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음).
- 비닐하우스 매각 제외.
- 용수시설 매각 포함.
- 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 접근가능함.
소재지
대전광역시 유성구 계산동 115-9
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 494,317,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.29
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 49,431,700원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대전광역시 유성구 계산동 115-9 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경503624 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.09.29 · 최저가격 494,317,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.