진행유찰 3회
거제시 옥포동 근린상가 경매
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2025타경22076통영지원 경매1계업데이트 2026.07.23 12:09
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현재 상태진행
매각기일2026.08.24
최저가격720만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경22076 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.24입니다. 최저가격은 7,203,000원, 감정가는 21,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,029,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.27 | 21,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.08 | 14,700,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.13 | 10,290,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.24 | 7,203,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 10.93㎡(3.31평)
- 건물 면적
- 16.98㎡(5.14평)
- 청구 금액
- 41,822,091원
- 입찰보증금
- 1,029,000원
- 배당요구 종기
- 2025/12/26
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역철근콘크리트구조평스라브지붕
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년1월14일 | 소유권 | 남○○ | |
| 2 | 2025년3월7일 | 가압류 | 경○○○ | 42,314,985원 |
| 3 | 2025년10월16일 | 강제경매 | 경○○○ |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 900,100원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 429,167,680원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 33,132,222원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 옥포초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 222m |
| 외포초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 옥포성지중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 781m |
| 옥포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 881m |
| 해성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 거제중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 거제옥포고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1274m |
| 거제고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 3667m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 5,042,000원 | 2,521,000원 | 10,576,462원 |
| 기준 | 5,445,360원 | 3,267,216원 | 10,238,042원 |
| 공격 | 5,848,720원 | 3,801,668원 | 10,111,387원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
소재지
경상남도 거제시 옥포동 526-6 에스코빌3 1층101호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 7,203,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.24
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,029,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 거제시 옥포동 526-6 에스코빌3 1층101호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경22076 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.24 · 최저가격 7,203,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.