진행유찰 5회
파주시 금촌동 근린시설 경매
2025타경5489고양지원 경매4계업데이트 2026.10.15 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.18
최저가격5억 7,196만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2025타경5489 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.18입니다. 최저가격은 571,967,000원, 감정가는 3,403,142,900원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 116,727,800원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.18 | 3,403,142,900원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.22 | 2,382,200,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.27 | 1,667,540,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.01 | 1,167,278,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.09.09 | 1,167,278,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.14 | 817,095,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.18 | 571,967,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 건물 면적
- 3,807.93㎡(1,151.90평)
- 청구 금액
- 114,856,525원
- 입찰보증금
- 116,727,800원
- 배당요구 종기
- 2025/12/22
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
건물의 구조 위치
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년9월7일 | 소유권 | (OOOOO | |
| 2 | 2025년9월30일 | 강제경매 | 명OOOOOOOOOOO | |
| 3 | 2025년12월8일 | 압류 | 파OO |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,380,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,940,970,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 금향초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 300m |
| 금릉중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 481m |
| 금촌중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 496m |
| 문산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2256m |
| 파주광일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,382,200,000원 | 1,191,100,000원 | 1,225,304,200원 |
| 기준 | 2,572,776,000원 | 1,543,665,600원 | 1,065,410,936원 |
| 공격 | 2,763,352,000원 | 1,796,178,800원 | 1,005,570,072원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각.
- 제시외 건물 포함 2. 목록1,2는 건축중단상태로 건축법상 사용승인받지 못함(도로명 주소 표지판 '황골로 62-9, 황골로 64, 황골로 66'이 출입문 에 부착됨) 3. 목록1은 지하층으로 연결되는 계단부에 다량의 물이 고여있어, 하부구조의 실측 및 상세확인불가능하여, 구조적기능적 결함 이 존재할 가능성있음 4. 목록…
소재지
경기도 파주시 금촌동 801-3 가동
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 571,967,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.18
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 116,727,800원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 파주시 금촌동 801-3 가동 근린시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경5489 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.18 · 최저가격 571,967,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.