유찰유찰 4회
강서구 화곡동 다세대(빌라) 경매
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2025타경12235서울남부지방법원 경매13계업데이트 2026.08.20 15:11
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현재 상태유찰
매각기일2026.08.07
최저가격2억 326만 원
감정가 대비51.2%
동일 사건2025타경12235 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.08.07입니다. 최저가격은 203,264,000원, 감정가는 397,000,000원이며 감정가 대비 51.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 25,408,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.02 | 397,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.14 | 317,600,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.08 | 254,080,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.07 | 203,264,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 19.88㎡(6.01평)
- 건물 면적
- 26.04㎡(7.88평)
- 청구 금액
- 395,000,000원
- 입찰보증금
- 25,408,000원
- 배당요구 종기
- 2025/12/22
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역토지거래계약에관한허가구역버스정류장지하철철근콘크리트구조도시가스개별난방
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 오○○ | 전부 | 전입 2022.04.18. / 2022.03.2… | 보증 395,000,000원 |
| 주○○○ | 전부 | 전입 2022.04.18. / 2022.03.2… | 보증 395,000,000원 |
| 차○○ | 미상 | 전입 2025.09.15. / 미상 / |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년4월18일 | 소유권 | 문○○ | |
| 2 | 2021년12월24일 | 약정/금지사항/환매특약 | ||
| 3 | 2024년4월26일 | 임차권설정 | 오○○ | 395,000,000원 |
| 4 | 2025년9월22일 | 강제경매 | 주○○○ |
사건 문서
특이사항
- 특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말 소하는 것을 조건으로 매각
소재지
서울특별시 강서구 화곡동 105-251 다온숲 제6층 제602호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 203,264,000원 · 감정가 대비 51.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 25,408,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 법원경매 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 강서구 화곡동 105-251 다온숲 제6층 제602호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경12235 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.08.07 · 최저가격 203,264,000원 · 감정가 대비 51.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.