매각유찰 2회
광산구 우산동 오피스텔 경매
매각 종료 · 2026.05.19 매각기일에 낙찰가 2,674만 원(감정가 대비 63%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경33931광주 경매4계업데이트 2026.09.23 09:27
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.05.19
낙찰가2,674만 원
감정가 대비63%
동일 사건2025타경33931 진행 물건 (총 3건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.05.19입니다. 최저가격은 23,744,000원, 감정가는 42,400,000원이며 감정가 대비 56.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,374,400원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.24 | 42,400,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.07 | 29,680,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.19 | 23,744,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 9.01㎡(2.72평)
- 건물 면적
- 24.09㎡(7.29평)
- 청구 금액
- 75,879,451원
- 입찰보증금
- 2,374,400원
- 배당요구 종기
- 2025/12/12
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역제1종지구단위계획구역차량출입 가능
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 한OOO | 전부 | 전입 2015.11.25 / 확정 2016.11.16 | 보증 50,000,000원 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014년8월7일 | 소유권 | 양OO | |
| 2 | 2017년9월8일 | 근저당권 | 신OOOOO | 150,000,000원 |
| 3 | 2018년12월21일 | 임차권설정 | 한OOOOOOO | 50,000,000원 |
| 4 | 2019년11월13일 | 압류 | 국 | |
| 5 | 2025년9월19일 | 강제경매 | 서OOOOOOOOO |
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 조사시점 관리비 4,231,890원이 미납된 상태임 주택임차권자 한국토지주택공사 및 주택임차권자 승계인인 채권자 서울보증보험 주식회사의 매각시 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대해 잔존 임대차보증금 반환청구권 및 대항력을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다”는 조 건부 임대인의 지위승계에 대한 이의제…
소재지
광주광역시 광산구 우산동 1594-2 우산동에이엠시티하이클래스 4층402호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 23,744,000원 · 감정가 대비 56.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,374,400원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
광주광역시 광산구 우산동 1594-2 우산동에이엠시티하이클래스 4층402호 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경33931 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.05.19 · 최저가격 23,744,000원 · 감정가 대비 56.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.