변경유찰 3회
당진시 송악읍 답 경매
2025타경796서산지원 경매2계업데이트 2026.10.07 00:09
1 / 36실제 물건사진 36장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태변경
매각기일2026.10.06
최저가격2억 2,683만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경796 진행 물건 (총 37건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]답변경최저가 101,430,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대(빌라)매각최저가 93,590,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전진행최저가 229,305,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전진행최저가 66,473,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가진행최저가 133,770,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 324,046,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 133,700,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 457,424,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 191,100,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 457,424,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지진행중최저가 152,692,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 229,305,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 835,800,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지유찰 2회최저가 445,165,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답유찰 1회최저가 462,924,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답유찰 1회최저가 207,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가신건최저가 273,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지변경최저가 324,046,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지변경최저가 324,046,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지변경최저가 324,046,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지변경최저가 324,046,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지변경최저가 324,046,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지변경최저가 324,046,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지변경최저가 324,046,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지변경최저가 324,046,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지진행최저가 224,138,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 66,473,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 144,900,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]토지변경최저가 144,900,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]토지변경최저가 144,900,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]토지변경최저가 144,900,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]토지변경최저가 144,900,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]토지변경최저가 144,900,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]토지변경최저가 144,900,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]토지변경최저가 144,900,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]토지변경최저가 144,900,000원
핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.06입니다. 최저가격은 226,832,000원, 감정가는 661,320,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 32,404,600원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.07 | 661,320,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.19 | 462,924,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.23 | 324,046,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.09.01 | 324,046,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.10.06 | 226,832,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 3,340.00㎡(1,010.35평)
- 청구 금액
- 521,691,715원
- 입찰보증금
- 32,404,600원
- 배당요구 종기
- 2025/12/01
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역버스정류장차량의 접근이 가능간선도로
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년4월6일 | 소유권 | 최OO | |
| 2 | 2017년9월20일 | 근저당권 | 덕OOOOOOO | 598,000,000원 |
| 3 | 2017년9월20일 | 지상권 | 덕OOOOOOO | |
| 4 | 2019년11월22일 | 근저당권 | 김OO | 130,000,000원 |
| 5 | 2025년9월3일 | 임의경매 | 덕OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 삼동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 685m |
| 꽃내중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 702m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 457,424,000원 | 228,712,000원 | 241,743,664원 |
| 기준 | 494,017,920원 | 296,410,752원 | 211,041,365원 |
| 공격 | 530,611,839원 | 344,897,695원 | 199,550,874원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (35점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득 자격증명 필요(증명서 미제출시 매수보증금 몰수).
소재지
충청남도 당진시 송악읍 월곡리 131-87
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 226,832,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.06
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 32,404,600원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 당진시 송악읍 월곡리 131-87 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경796 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.10.06 · 최저가격 226,832,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.