진행유찰 6회
함평군 나산면 전 경매
2025타경51151목포지원 경매6계업데이트 2026.09.09 16:46
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현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격479만 원
감정가 대비22.9%
동일 사건2025타경51151 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 4,798,000원, 감정가는 20,916,000원이며 감정가 대비 22.9%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 749,600원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.12 | 20,916,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.09 | 14,641,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.20 | 11,713,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.08 | 9,370,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.20 | 7,496,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.07 | 5,997,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.26 | 4,798,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 747.00㎡(225.97평)
- 청구 금액
- 126,103,424원
- 입찰보증금
- 749,600원
- 배당요구 종기
- 2025/09/08
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역
등기 현황
10건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년5월22일 | 소유권 | 모OO | |
| 2 | 2025년5월22일 | 소유권 | 모OO | |
| 3 | 2025년5월22일 | 소유권 | 모OO | |
| 4 | 2025년5월22일 | 소유권 | 모OO | |
| 5 | 2025년5월22일 | 소유권 | 모OO | |
| 6 | 2001년7월11일 | (1)가압류 | 나OOOOOOO | 20,143,826원 |
| 7 | 2001년7월11일 | (2)가압류 | 농OOOOOOOO | 36,556,009원 |
| 8 | 2025년6월5일 | 강제경매 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | |
| 9 | 2025년7월2일 | 압류 | 국 | |
| 10 | 2025년8월5일 | 가압류 | 근OOOOO | 6,030,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 나산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1316m |
| 함평해보중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6168m |
| 함평월야중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 8124m |
| 대성여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 함평손불중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 청주중앙중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 율량중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -77.1% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 4,798,000원 | 2,399,000원 | 10,451,778원 |
| 기준 | 5,181,840원 | 3,109,104원 | 10,129,736원 |
| 공격 | 5,565,680원 | 3,617,692원 | 10,009,210원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (80점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 77.1%입니다.
사건 문서
특이사항
- 현황은 맹지, 일부 묘지 분묘 3기 소재 분묘 주변의 석물 및 수목(황금측백 등) 매각 제외 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 미반환)
소재지
전라남도 함평군 나산면 월봉리 457
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 4,798,000원 · 감정가 대비 22.9%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 749,600원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 10건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 함평군 나산면 월봉리 457 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51151 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 4,798,000원 · 감정가 대비 22.9%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.