진행유찰 5회
서귀포시 대정읍 임야 경매
2025타경7207제주 경매7계업데이트 2026.10.20 14:05
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현재 상태진행
매각기일2026.11.10
최저가격1억 1,313만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경7207 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.10입니다. 최저가격은 113,131,000원, 감정가는 471,180,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 11,313,100원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.09 | 471,180,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.10.21 | 329,826,000원 | 변경 |
| 3차 | 2025.10.21 | 471,180,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.11.25 | 329,826,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.01.06 | 230,878,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.04.28 | 230,878,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.06.09 | 161,615,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.07.21 | 113,131,000원 | 변경 |
| 9차 | 2026.11.10 | 113,131,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,382.00㎡(418.06평)
- 청구 금액
- 1,233,832,904원
- 입찰보증금
- 11,313,100원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년8월23일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2021년8월23일 | 근저당권 | 세OOOOOOO | 1,428,000,000원 |
| 3 | 2021년8월23일 | 지상권 | 세OOOOOOO | |
| 4 | 2023년6월29일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 5 | 2025년1월24일 | 임의경매 | 세OOOOOOO | |
| 6 | 2025년4월23일 | 가압류 | 신OOOOO | 6,446,745원 |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 104,700원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 144,695,400원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 무릉초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1380m |
| 무릉중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1375m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 113,131,000원 | 56,565,500원 | 65,809,941원 |
| 기준 | 122,181,480원 | 73,308,888원 | 58,216,588원 |
| 공격 | 131,231,959원 | 85,300,773원 | 55,374,737원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (51점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 16건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
특이사항
- 공부상 지목이 ‘임야’이고, 현황은 초지 상태이나 그 일부 지상에 조경수가 존재함 - 북측으로 지적상 폭이 약 60m인 도로에 접하나 출입은 폭 약 4~5m 내외인 콘크리트포장 부체도로를 통해 이루어지고 있음 - 지상에 소재하는 수목(야OO)은 토지에 포함하여 평가함
소재지
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 3601-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 113,131,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.10
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 11,313,100원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 3601-2 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경7207 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.10 · 최저가격 113,131,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.