진행유찰 6회
고창군 성송면 전 경매
2025타경313정읍지원 경매3계업데이트 2026.09.15 20:29
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현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격290만 원
감정가 대비11.8%
동일 사건2025타경313 진행 물건 (총 8건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 2,902,000원, 감정가는 24,667,000원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 846,100원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.23 | 24,667,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.30 | 17,267,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.11 | 12,087,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.22 | 8,461,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.03 | 5,923,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.14 | 4,146,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.26 | 2,902,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,451.00㎡(438.93평)
- 청구 금액
- 9,359,895원
- 입찰보증금
- 846,100원
- 배당요구 종기
- 2025/11/18
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역차량의 접근이 가능간선도로버스승강장
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2006년12월20일 | 소유권 | 정OO | |
| 2 | 2016년12월13일 | 근저당권 | 대OOOOOOO | 12,000,000원 |
| 3 | 2016년12월13일 | 지상권 | 대OOOOOOO | |
| 4 | 2025년8월13일 | 임의경매 | 대OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 목포상동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 116m |
| 목포항도여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 181m |
| 목포영화중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 852m |
| 영흥중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1178m |
| 목포정명여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 목포여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 목포중앙여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 목포옥암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -71.3% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 63,138,000원 | 31,569,000원 | 40,263,518원 |
| 기준 | 68,189,040원 | 40,913,424원 | 36,025,695원 |
| 공격 | 73,240,080원 | 47,606,052원 | 34,439,668원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (76점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 농지취득자격증명 제출 필요.(미제출시 보증금 몰수) 2. 지상에 소유자 미상 및 수종 미상의 제시외 수목이 소재하나 매각에서 제외.
- 3. 지적도상 맹지임.
소재지
전북특별자치도 고창군 성송면 하고리 201
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,902,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 846,100원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 고창군 성송면 하고리 201 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경313 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 2,902,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.