변경유찰 3회
송파구 석촌동 근린상가 경매
2025타경313서울동부지방법원 경매1계업데이트 2026.10.08 00:45
1 / 43실제 물건사진 43장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태변경
매각기일2026.09.07
최저가격1억 9,251만 원
감정가 대비51.2%
동일 사건2025타경313 진행 물건 (총 9건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.09.07입니다. 최저가격은 192,512,000원, 감정가는 376,000,000원이며 감정가 대비 51.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 24,064,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.20 | 376,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.08 | 300,800,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.07 | 192,512,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 27.35㎡(8.27평)
- 건물 면적
- 41.58㎡(12.58평)
- 청구 금액
- 242,776,644원
- 입찰보증금
- 24,064,000원
- 배당요구 종기
- 2025/08/04
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역토지거래계약에관한허가구역버스정류장주차장지하철철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 정○○ | 406호 | 전입 2020.01.01. / 2023.10.1… | 보증 15,000,000원 / 차임 1,200,000원 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년9월2일 | 소유권 | 이○○ | |
| 2 | 2019년9월2일 | 근저당권 | (○○○ | 345,600,000원 |
| 3 | 2025년5월19일 | 임의경매 | (○○○ | |
| 4 | 2025년5월19일 | 압류 | 송○○ | |
| 5 | 2025년5월26일 | 압류 | 국○○○ |
사건 문서
특이사항
- 현재 구분건물의 요건에 미흡하나 주기둥이 남아 있고 경계벽을 제거하여 인접호수 407~409호 함께 구분벽체 없이 "엘심포니 음악학원"으로 이용 중이며 구분건물의 호실별 위치와 면적 등은 건축물현황도 참조.
- 경계복원 가능여부 및 비용 등은 전문가 의 판단이 필요함.
소재지
서울특별시 송파구 석촌동 256 빌라드그리움석촌 4층406호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 192,512,000원 · 감정가 대비 51.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 24,064,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 송파구 석촌동 256 빌라드그리움석촌 4층406호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경313 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.09.07 · 최저가격 192,512,000원 · 감정가 대비 51.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.