진행유찰 7회
고양시 일산서구 근린상가 경매
2025타경63930고양지원 경매5계업데이트 2026.10.16 09:31
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현재 상태진행
매각기일2026.11.24
최저가격6,696만 원
감정가 대비8.2%
동일 사건2025타경63930 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.24입니다. 최저가격은 66,960,000원, 감정가는 813,000,000원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 13,664,000원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.30 | 813,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.10 | 569,100,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.24 | 398,370,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.28 | 278,859,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.02 | 195,200,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.07 | 136,640,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.11 | 95,650,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.09.15 | 66,960,000원 | 변경 |
| 9차 | 2026.11.24 | 66,960,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 47.99㎡(14.52평)
- 건물 면적
- 40.91㎡(12.38평)
- 청구 금액
- 207,861,783원
- 입찰보증금
- 13,664,000원
- 배당요구 종기
- 2025/11/06
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역일반상업지역지구단위계획구역노선버스정류장
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 백OO | A117호 | 전입 2025.04.03. | 보증 5,000,000원 / 차임 500,000원 |
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년8월14일 | 소유권 | 유OO | |
| 2 | 2024년8월14일 | 근저당권 | (OOOOOO | 240,000,000원 |
| 3 | 2025년4월1일 | 가압류 | 삼OOOOOOO | 7,169,580원 |
| 4 | 2025년4월1일 | 가압류 | (OOOOOOOOOO | 8,278,846원 |
| 5 | 2025년4월21일 | 가압류 | (OOOOOO | 93,549,186원 |
| 6 | 2025년8월13일 | 임의경매 | 유OOOOOOOOOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 한수중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 442m |
| 발산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1216m |
| 오마중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1372m |
| 대화중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 장성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 주엽고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1147m |
| 풍동고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -91.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 66,960,000원 | 33,480,000원 | 42,216,560원 |
| 기준 | 72,316,800원 | 43,390,080원 | 37,722,204원 |
| 공격 | 77,673,600원 | 50,487,840원 | 36,040,169원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (98점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
소재지
경기도 고양시 일산서구 대화동 1050-185 고양일산호수공원가로수길 1층에이117호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 66,960,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.24
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 13,664,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 고양시 일산서구 대화동 1050-185 고양일산호수공원가로수길 1층에이117호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경63930 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.24 · 최저가격 66,960,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.