신건
사상구 엄궁동 아파트 경매
2025타경2799부산서부 7계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.05.21
최저가격1억 7,600만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경2799 진행 물건 (총 2건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 176,000,000원
핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.21입니다. 최저가격은 176,000,000원, 감정가는 176,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.12 | 물건종류 물건종류 아파트 개시결정 개시결정 2025-08-12 경매구분… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 대지권 32.02㎡(9.686평) 소유자 소유자 이OO 외1 감정가 감정가 176,000,000 건물면적 건물면적 73.2㎡(22.143평) 채무자 채무자 주OO 최저가 최저가…
- 건물 면적
- 건물면적 73.2㎡(22.143평) 채무자 채무자 주OO 최저가 최저가 (100%) 176,000,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 한국주택금융공사 보증…
- 입찰보증금
- 1,010원
- 배당요구 종기
- 2025-11-03
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 기**항 | 기타사항 * 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음. * 본건 부동산 전입세대확인서… |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 엄궁2차한신아파트
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 1999-08-31
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 195.012㎡
- 연면적
- 2691.812㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,584,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 54,687,124,799원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 70,897,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 동궁초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 433m |
| 엄궁중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1300m |
| 학장중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 모라중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 주감중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 주례중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신라중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 176,000,000원 | 88,000,000원 | 97,936,000원 |
| 기준 | 190,080,000원 | 114,048,000원 | 86,122,879원 |
| 공격 | 204,160,000원 | 132,704,000원 | 81,701,760원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (53점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
부산광역시 사상구 엄궁동 683-3 엄궁2차한신아파트 202동 1층106호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 176,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.21
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,010원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 사상구 엄궁동 683-3 엄궁2차한신아파트 202동 1층106호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경2799 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.21 · 최저가격 176,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 1,010원입니다.