진행유찰 3회
강서구 화곡동 다세대(빌라) 경매
2025타경11185서울남부지방법원 경매14계업데이트 2026.07.23 09:30
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현재 상태진행
매각기일2026.08.25
최저가격8,499만 원
감정가 대비51.2%
동일 사건2025타경11185 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.25입니다. 최저가격은 84,992,000원, 감정가는 166,000,000원이며 감정가 대비 51.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 10,624,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.22 | 166,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.04 | 132,800,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.22 | 106,240,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.25 | 84,992,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 24.16㎡(7.31평)
- 건물 면적
- 40.22㎡(12.17평)
- 청구 금액
- 142,964,380원
- 입찰보증금
- 10,624,000원
- 배당요구 종기
- 2025/11/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역버스정류장주차장차량 접근이 가능철근콘크리트구조평스라브지붕개별난방
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 서○○○ | 전부 | 전입 2018.12.11. / 2018.11.1… | 보증 120,000,000원 |
| 이○ | 미상 | 전입 2021.06.21. / 미상 / | |
| 한○○○ | 전부 | 전입 2018.12.11. / 2018.11.1… | 보증 120,000,000원 |
등기 현황
9건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년1월29일 | 소유권 | 진○○ | |
| 2 | 2020년4월8일 | 압류 | 강○○ | |
| 3 | 2020년8월6일 | 압류 | ○ | |
| 4 | 2020년11월2일 | 가압류 | 주○○○ | 8,085,000,000원 |
| 5 | 2021년2월2일 | 압류 | 서○○○ | |
| 6 | 2021년2월3일 | 임차권설정 | 한○○○ | 120,000,000원 |
| 7 | 2021년12월8일 | 압류 | ○ | |
| 8 | 2022년5월11일 | 압류 | 강○○ | |
| 9 | 2025년8월5일 | 강제경매 | 서○○○ |
사건 문서
특이사항
- 특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소 하는 것을 조건으로 매각
소재지
서울특별시 강서구 화곡동 410-167 은하빌라 제2층 제201호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 84,992,000원 · 감정가 대비 51.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.25
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 10,624,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 강서구 화곡동 410-167 은하빌라 제2층 제201호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경11185 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.25 · 최저가격 84,992,000원 · 감정가 대비 51.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.