유찰유찰 4회
곡성군 석곡면 임야 경매
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2025타경33424광주지방법원 경매8계업데이트 2026.08.20 10:08
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현재 상태유찰
매각기일2026.07.16
최저가격1,984만 원
감정가 대비44.8%
동일 사건2025타경33424 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.07.16입니다. 최저가격은 19,846,000원, 감정가는 44,300,400원이며 감정가 대비 44.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,984,600원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.12 | 44,300,400원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.23 | 31,010,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.04 | 24,808,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.16 | 19,846,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 5,829.00㎡(1,763.27평)
- 청구 금액
- 3,660,431원
- 입찰보증금
- 1,984,600원
- 배당요구 종기
- 2025/10/20
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역보전산지
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2007년11월21일 | 소유권 | 조○○ | |
| 2 | 2025년7월29일 | 강제경매 | 가○○○ | |
| 3 | 2025년10월10일 | 압류 | 국○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 석곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1096m |
| 석곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1146m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -55.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 19,846,000원 | 9,923,000원 | 18,141,306원 |
| 기준 | 21,433,680원 | 12,860,208원 | 16,809,242원 |
| 공격 | 23,021,360원 | 14,963,884원 | 16,310,710원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 55.2%입니다.
사건 문서
특이사항
- 인접지번과 경계구분이 불분명하여 분묘여부 알수 없고 측량요함
소재지
전라남도 곡성군 석곡면 죽산리 산34
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 19,846,000원 · 감정가 대비 44.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.16
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,984,600원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 곡성군 석곡면 죽산리 산34 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경33424 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.07.16 · 최저가격 19,846,000원 · 감정가 대비 44.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.