진행유찰 8회
세종특별자치시 나성동 도시형생활주택 경매
2025타경502894대전 경매7계업데이트 2026.10.01 16:47
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현재 상태진행
매각기일2026.11.10
최저가격674만 원
감정가 대비5.8%
동일 사건2025타경502894 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.10입니다. 최저가격은 6,743,000원, 감정가는 117,000,000원이며 감정가 대비 5.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,966,300원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.27 | 117,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.03 | 81,900,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.07 | 57,330,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.12 | 40,131,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.16 | 28,091,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.21 | 19,663,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.25 | 13,764,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.09.29 | 9,634,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.11.10 | 6,743,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 6.33㎡(1.92평)
- 건물 면적
- 22.32㎡(6.75평)
- 청구 금액
- 120,000,000원
- 입찰보증금
- 1,966,300원
- 배당요구 종기
- 2025/10/15
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치중심상업지역지구단위계획구역지하주차장노선버스 정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 박OO | 전부 | 전입 2022.02.07 / 확정 2022.02.17 | 보증 120,000,000원 |
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년2월7일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2024년2월6일 | 임차권설정 | 박OO | 125,000,000원 |
| 3 | 2025년7월14일 | 강제경매 | 박OO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 새움초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 450m |
| 새뜸중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 659m |
| 나성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 724m |
| 한솔중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 새움중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 새롬중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 다정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 새롬고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 882m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -88.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 13,764,000원 | 6,882,000원 | 15,033,404원 |
| 기준 | 14,865,120원 | 8,919,072원 | 14,109,564원 |
| 공격 | 15,966,239원 | 10,378,055원 | 13,763,812원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 4건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 88.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 6회입니다.
사건 문서
소재지
세종특별자치시 나성동 732 세종모닝시티2차 7층727호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 6,743,000원 · 감정가 대비 5.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.10
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,966,300원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
세종특별자치시 나성동 732 세종모닝시티2차 7층727호 도시형생활주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경502894 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.10 · 최저가격 6,743,000원 · 감정가 대비 5.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.