진행유찰 7회
세종특별자치시 보람동 도시형생활주택 경매
2025타경503600대전 경매5계업데이트 2026.10.08 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.11
최저가격1,012만 원
감정가 대비8.2%
동일 사건2025타경503600 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.11입니다. 최저가격은 10,129,000원, 감정가는 123,000,000원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,218,900원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.11 | 123,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.15 | 86,100,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.20 | 60,270,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.24 | 42,189,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.29 | 29,532,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.02 | 20,672,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.07 | 14,470,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.11 | 10,129,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 7.91㎡(2.39평)
- 건물 면적
- 26.59㎡(8.04평)
- 청구 금액
- 110,000,000원
- 입찰보증금
- 4,218,900원
- 배당요구 종기
- 2026/01/26
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역지구단위계획구역버스정류장차량접근이 가능철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 손OO | 603호 | 전입 2022.8.17. / 확정 2022.8.10. / 배당 2025.10.28. | 보증 110,000,000원 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년8월12일 | 소유권 | 한OO | |
| 2 | 2024년3월5일 | 압류 | 국 | |
| 3 | 2024년8월13일 | 임차권설정 | 손OO | 110,000,000원 |
| 4 | 2025년10월22일 | 강제경매 | 손OO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 보람초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 415m |
| 보람중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 376m |
| 금호중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1184m |
| 소담중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1191m |
| 글벗중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 보람고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 451m |
| 소담고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1308m |
| 세종여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 20,672,000원 | 10,336,000원 | 18,563,392원 |
| 기준 | 22,325,760원 | 13,395,456원 | 17,175,887원 |
| 공격 | 23,979,520원 | 15,586,688원 | 16,656,606원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
소재지
세종특별자치시 보람동 743 스타힐타워1 6층603호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 10,129,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.11
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 4,218,900원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
세종특별자치시 보람동 743 스타힐타워1 6층603호 도시형생활주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경503600 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.11 · 최저가격 10,129,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.