진행유찰 7회
고흥군 포두면 공장 경매
2025타경531순천지원 경매9계업데이트 2026.10.20 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.10.19
최저가격727만 원
감정가 대비18.4%
동일 사건2025타경531 진행 물건 (총 40건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]공장유찰 4회최저가 14,206,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]건물허가최저가 5,226,355,190원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지허가최저가 91,587,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물허가최저가 5,226,355,190원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지허가최저가 91,587,000원
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.19입니다. 최저가격은 7,274,000원, 감정가는 39,635,400원이며 감정가 대비 18.4%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,136,500원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.24 | 39,635,400원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.12 | 27,745,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.03 | 22,196,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.13 | 17,757,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.26 | 14,206,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.13 | 11,365,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.24 | 9,092,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.19 | 7,274,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 건물 면적
- 208.20㎡(62.98평)
- 청구 금액
- 14,971,514원
- 입찰보증금
- 1,136,500원
- 배당요구 종기
- 2025/10/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
건물의 구조 위치판넬지붕
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년11월12일 | 소유권 | 주OO | |
| 2 | 2025년7월7일 | 소유권 | 주OO | |
| 3 | 2019년12월13일 | 가압류 | 전OOOOOOO | 9,790,861원 |
| 4 | 2020년2월21일 | 가압류 | 신OOOOOO | 3,309,742원 |
| 5 | 2025년7월11일 | 강제경매 | 농OOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 몽탄초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2447m |
| 무안몽탄중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2229m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 22,788,000원 | 11,394,000원 | 19,644,668원 |
| 기준 | 24,611,040원 | 14,766,624원 | 18,115,137원 |
| 공격 | 26,434,080원 | 17,182,152원 | 17,542,702원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (32점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1.제시외 건물 포함 2.제시외건물 일부(ㄴ,ㄷ,ㄹ)는 인접 타지상에 소재함
소재지
전라남도 고흥군 포두면 남촌리 40
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 7,274,000원 · 감정가 대비 18.4%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,136,500원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 고흥군 포두면 남촌리 40 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경531 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.19 · 최저가격 7,274,000원 · 감정가 대비 18.4%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.