진행유찰 6회
중구 남외동 오피스텔 경매
2025타경12117울산 경매8계업데이트 2026.10.14 20:30
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현재 상태진행
매각기일2026.11.17
최저가격5,635만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경12117 진행 물건 (총 10건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.17입니다. 최저가격은 56,350,000원, 감정가는 115,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 5,635,000원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.14 | 115,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.19 | 80,500,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.23 | 56,350,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.28 | 39,445,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.01 | 115,000,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.13 | 80,500,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.17 | 56,350,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 16.46㎡(4.98평)
- 건물 면적
- 44.98㎡(13.61평)
- 청구 금액
- 105,000,000원
- 입찰보증금
- 5,635,000원
- 배당요구 종기
- 2025/10/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 1002호44.98㎡ | 전입 2020.08.28. / 확정 2020.08.13. | 보증 105,000,000원 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년3월22일 | 소유권 | (OOOOOOOOO | |
| 2 | 2022년9월5일 | 임차권설정 | 김OO | 105,000,000원 |
| 3 | 2022년11월8일 | 압류 | 국 | |
| 4 | 2024년9월5일 | 압류 | 중O | |
| 5 | 2025년7월10일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 427,200원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 63,652,800원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 온양권곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 560m |
| 한올중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 512m |
| 아산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 536m |
| 온양여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1841m |
| 온양신정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 온양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 온양용화중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 모종중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
사건 문서
소재지
울산광역시 중구 남외동 508-1 삼환나우빌아파트2단지 105동 10층1002호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 56,350,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.17
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 5,635,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
울산광역시 중구 남외동 508-1 삼환나우빌아파트2단지 105동 10층1002호 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경12117 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.17 · 최저가격 56,350,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.