진행유찰 4회
포항시 북구 아파트 경매
2025타경413포항지원 경매2계업데이트 2026.08.18 15:27
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현재 상태진행
매각기일2026.09.14
최저가격984만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경413 진행 물건 (총 23건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.14입니다. 최저가격은 9,844,000원, 감정가는 41,000,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,009,000원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.11 | 41,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.15 | 28,700,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.13 | 20,090,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.10 | 14,063,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.14 | 9,844,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 45.22㎡(13.68평)
- 건물 면적
- 58.94㎡(17.83평)
- 청구 금액
- 5,065,070원
- 입찰보증금
- 2,009,000원
- 배당요구 종기
- 2025/09/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역간선도로철근콘크리트구조슬래브지붕
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 양남초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4603m |
| 양남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4699m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 52,960,000원 | 26,480,000원 | 35,062,560원 |
| 기준 | 57,196,800원 | 34,318,080원 | 31,507,884원 |
| 공격 | 61,433,599원 | 39,931,839원 | 30,177,529원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (61점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- ①본 아파트단지는 2017.11월경 발생한 포항지진으로 인하여 정밀안전점검에서 'E등급' 판정을 받은것으로 탐문조사되며, 현장 조사일 기준 전체가구가 이주하여 폐쇄된 상태로 조사됨.
- ②포항지진의 진상조사 및 피해구제 등을 위한 특별법에 의거 건물 분에 대하여는 지진피해 구제 지원금을 지급 완료한 상태로 조사되나 지급여부 및 관련사항은 별도 확인 요 함.
- ③대지권의 목적인 토지의 표시는 공부상 "경상북도 영일군 흥해읍 옥성동"이나 실제"포항시 북구 흥해읍 옥성리"임.
소재지
경상북도 포항시 북구 흥해읍 옥성리 249-2 대웅파크맨숀 비동 5층503호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 9,844,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,009,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 포항시 북구 흥해읍 옥성리 249-2 대웅파크맨숀 비동 5층503호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경413 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.14 · 최저가격 9,844,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.