진행유찰 8회
북구 문흥동 아파트 경매
2025타경33135광주 경매4계업데이트 2026.09.23 20:27
1 / 12실제 물건사진 12장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.11.03
최저가격963만 원
감정가 대비7.5%
동일 사건2025타경33135 진행 물건 (총 20건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트매각최저가 231,770,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트매각최저가 231,770,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트매각최저가 231,770,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트매각최저가 231,770,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트매각최저가 231,770,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트매각최저가 231,770,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트매각최저가 248,430,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트매각최저가 248,430,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트매각최저가 248,430,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트매각최저가 248,430,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트매각최저가 248,430,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트매각최저가 248,430,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트매각최저가 248,430,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트매각최저가 244,510,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 19,670,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트유찰 4회최저가 40,141,000원
- 이 물건 보기 →[물건 5]아파트진행중최저가 231,770,000원
- 이 물건 보기 →[물건 6]아파트진행중최저가 231,770,000원
- 이 물건 보기 →[물건 13]아파트진행중최저가 248,430,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.03입니다. 최저가격은 9,639,000원, 감정가는 128,000,000원이며 감정가 대비 7.5%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,809,900원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.02 | 128,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.13 | 89,600,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.24 | 71,680,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.07 | 57,344,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.19 | 40,141,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.02 | 28,099,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.11 | 19,670,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.09.22 | 13,769,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.11.03 | 9,639,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 33.46㎡(10.12평)
- 건물 면적
- 59.80㎡(18.09평)
- 청구 금액
- 136,478,346원
- 입찰보증금
- 2,809,900원
- 배당요구 종기
- 2025/09/15
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치시내버스정류장차량접근이 가능철근콘크리트조평슬래브지붕도시가스
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이OO | 전부 | 전입 2022.07.06 / 확정 2022.07.06 | 보증 130,000,000원 |
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년6월30일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2024년7월16일 | 임차권설정 | 이OO | 130,000,000원 |
| 3 | 2025년6월25일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 해든 팰리체
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2024-12-06
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 705.4㎡
- 건축면적
- 225.24㎡
- 연면적
- 1643.79㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,834,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,293,703,600원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 234,777,777원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 부천삼정초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 202m |
| 내동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 549m |
| 중원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 914m |
| 부천부흥중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 상도중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 부명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 부천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 계남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 231,770,000원 | 115,885,000원 | 126,434,470원 |
| 기준 | 250,311,600원 | 150,186,960원 | 110,878,067원 |
| 공격 | 268,853,200원 | 174,754,580원 | 105,056,005원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (55점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 9건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 25건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
소재지
광주광역시 북구 문흥동 1011-5 문흥상록아파트 103동 2층201호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 9,639,000원 · 감정가 대비 7.5%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.03
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,809,900원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
광주광역시 북구 문흥동 1011-5 문흥상록아파트 103동 2층201호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경33135 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.03 · 최저가격 9,639,000원 · 감정가 대비 7.5%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.