진행유찰 6회
보령시 오천면 대지 경매
2025타경15796홍성지원 경매3계업데이트 2026.10.01 16:47
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현재 상태진행
매각기일2026.11.03
최저가격2,992만 원
감정가 대비11.8%
동일 사건2025타경15796 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.03입니다. 최저가격은 29,922,000원, 감정가는 254,332,000원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 8,723,500원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.31 | 254,332,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.12 | 178,032,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.16 | 124,622,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.21 | 87,235,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.25 | 61,065,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.29 | 42,746,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.03 | 29,922,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 949.00㎡(287.07평)
- 청구 금액
- 89,277,946원
- 입찰보증금
- 8,723,500원
- 배당요구 종기
- 2025/09/08
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역버스정류장차량 접근이 가능
등기 현황
10건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2007년1월9일 | 소유권 | 전OO | |
| 2 | 2020년5월19일 | 근저당권 | 농OOOOOOOOOOO | 96,000,000원 |
| 3 | 2020년5월19일 | 지상권 | 오OOOOOOO | |
| 4 | 2024년3월4일 | 가압류 | 신OOOOO | 6,800,000원 |
| 5 | 2024년5월8일 | 압류 | 국 | |
| 6 | 2024년6월10일 | 가압류 | 현OOOOOOO | 5,127,974원 |
| 7 | 2024년7월15일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 8 | 2024년10월30일 | 가압류 | 신OOOOO | 4,923,102원 |
| 9 | 2024년12월23일 | 압류 | 강OO | |
| 10 | 2025년6월19일 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOO |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 93,800원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 89,016,200원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 오천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 147m |
| 보령중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6360m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 61,065,000원 | 30,532,500원 | 39,204,215원 |
| 기준 | 65,950,200원 | 39,570,120원 | 35,105,532원 |
| 공격 | 70,835,400원 | 46,043,010원 | 33,571,579원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (45점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 10건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 현황 '나대지'상태이고, 일부는 밭으로 사용되고 있고, 일부는 수목이 무성하여 임야 형태를 띠고 있음
소재지
충청남도 보령시 오천면 소성리 572
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 29,922,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.03
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 8,723,500원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 10건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 보령시 오천면 소성리 572 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경15796 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.03 · 최저가격 29,922,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.