신건
김천시 봉산면 과수원 경매
2025타경376김천 1계업데이트 2026.07.19 17:44
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현재 상태신건
매각기일2026.05.19
최저가격1억 7,927만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경376 진행 물건 (총 49건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]답유찰 2회최저가 683,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 2]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 7,036,074,400원
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- 이 물건 보기 →[물건 4]단독주택다가구진행중최저가 1,151,086,400원
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- 이 물건 보기 →[물건 6]건물납부최저가 12,965,000원
- 이 물건 보기 →[물건 6]건물납부최저가 12,965,000원
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.19입니다. 최저가격은 179,277,000원, 감정가는 179,277,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 17,927,700원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.06.19 | 물건종류 물건종류 과수원 개시결정 개시결정 2025-06-19 경매구분… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지만 매각
- 토지 면적
- 토지면적 1703㎡(515.158평) 소유자 소유자 최OO 감정가 감정가 179,277,000 건물면적 건물면적 채무자 채무자 박OO 최저가 최저가 (70%) 125,493,00…
- 건물 면적
- 건물면적 채무자 채무자 박OO 최저가 최저가 (70%) 125,493,000 매각물건 매각물건 토지만 매각(제시외기타제외) 채권자 채권자 알찬새마을금고 보증금 보증금 (10%)…
- 입찰보증금
- 17,927,700원
- 배당요구 종기
- 2025-09-18
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 신리 239-6 [ 과수원 ] 농림지역,규제자유특구,농업진흥구역,가축사육제한구역,자연재해위험개선지구 184㎡ (55.66평)…
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 기**항 | 기타사항 * 채무자 박OO의 진술에 의하면 본인들이 전부 사용하고 있으며 임차인은 없다고 하였음. |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 56,000,000원 | 28,000,000원 | 36,616,000원 |
| 기준 | 60,480,000원 | 36,288,000원 | 32,857,280원 |
| 공격 | 64,959,999원 | 42,223,999원 | 31,450,559원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
경상북도 김천시 봉산면 신리 239-6 외 1필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 179,277,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 17,927,700원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 김천시 봉산면 신리 239-6 외 1필지 과수원 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경376 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.19 · 최저가격 179,277,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 17,927,700원입니다.