진행유찰 6회
안양시 만안구 다세대(빌라) 경매
2025타경101147안양지원 경매2계업데이트 2026.09.23 20:28
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현재 상태진행
매각기일2026.10.27
최저가격8,283만 원
감정가 대비26.2%
동일 사건2025타경101147 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.27입니다. 최저가격은 82,838,000원, 감정가는 316,000,000원이며 감정가 대비 26.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 16,179,200원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.31 | 316,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.28 | 252,800,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.26 | 202,240,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.14 | 161,792,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.25 | 129,434,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.22 | 103,547,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.27 | 82,838,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 40.57㎡(12.27평)
- 건물 면적
- 64.39㎡(19.48평)
- 청구 금액
- 297,176,400원
- 입찰보증금
- 16,179,200원
- 배당요구 종기
- 2025/08/25
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제1종일반주거지역보전산지노선버스정류장철근콘크리트구조스라브지붕방3욕실2
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 강OO | 전입 2024.07.22. / 확정 미상 | ||
| 남OO | 301호 | 전입 2022.04.06 / 확정 2022.01.23 | 보증 261,000,000원 |
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년3월13일 | 소유권 | 지OO | |
| 2 | 2022년11월18일 | 약정/금지사항/환매특약 | ||
| 3 | 2022년12월28일 | 가압류 | 주OOOOOOO | 403,000,000원 |
| 4 | 2023년6월14일 | 가압류 | 중OOOOOOO | 40,000,000원 |
| 5 | 2024년3월29일 | 임차권설정 | 남OO | 261,000,000원 |
| 6 | 2024년8월9일 | 압류 | 국 | |
| 7 | 2025년6월9일 | 강제경매 | 한OOOOOOO | |
| 8 | 2026년1월30일 | 압류 | 국OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 그린힐빌리지B동
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2018-06-12
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 269.0㎡
- 건축면적
- 155.49㎡
- 연면적
- 536.91㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,954,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 525,626,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 156,987,500원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 안양양지초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 160m |
| 안양서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 761m |
| 신안중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 903m |
| 박달중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1115m |
| 안양여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 성문중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 근명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -67.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 103,547,000원 | 51,773,500원 | 60,912,517원 |
| 기준 | 111,830,760원 | 67,098,456원 | 53,962,442원 |
| 공격 | 120,114,519원 | 78,074,437원 | 51,361,341원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (51점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 8건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 7건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 67.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
소재지
경기도 안양시 만안구 안양동 976-23 그린힐빌리지 비동 3층301호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 82,838,000원 · 감정가 대비 26.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.27
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 16,179,200원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 안양시 만안구 안양동 976-23 그린힐빌리지 비동 3층301호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경101147 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.27 · 최저가격 82,838,000원 · 감정가 대비 26.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.