매각유찰 2회
김포시 통진읍 답 경매
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매각 종료 · 2026.07.14 매각기일에 낙찰가 6억 2,250만 원(감정가 대비 58%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경33660부천지원 경매1계업데이트 2026.07.23 11:06
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.07.14
낙찰가6억 2,250만 원
감정가 대비58%
동일 사건2025타경33660 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.14입니다. 최저가격은 524,594,000원, 감정가는 1,070,600,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 52,459,400원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.30 | 1,070,600,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.09 | 749,420,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.14 | 524,594,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 5,353.00㎡(1,619.28평)
- 청구 금액
- 20,804,099원
- 입찰보증금
- 52,459,400원
- 배당요구 종기
- 2025/08/14
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역철골조
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 금○○○ | 전입 / - / 2025.7.29. | 보증 30,000,000원 | |
| 사○○○ | 전입 / - / |
등기 현황
11건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2006년8월9일 | 소유권 | 김○○ | |
| 2 | 2019년6월13일 | 근저당권 | 김○○○ | 504,000,000원 |
| 3 | 2022년12월19일 | 근저당권 | 김○○○ | 165,000,000원 |
| 4 | 2024년12월23일 | 압류 | ○ | |
| 5 | 2025년1월23일 | 가압류 | 신○○○ | 29,750,000원 |
| 6 | 2025년1월24일 | 가압류 | 경○○○ | 68,000,000원 |
| 7 | 2025년2월26일 | 가압류 | (○○○ | 24,906,673원 |
| 8 | 2025년5월26일 | 가압류 | 선○○○ | 17,651,500원 |
| 9 | 2025년6월2일 | 강제경매 | (○○○ | |
| 10 | 2025년7월3일 | 압류 | 국○○○ | |
| 11 | 2026년4월1일 | 임의경매 | 김○○○ |
사건 문서
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현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- [2025.12.04]근저당권자 김OOOOOOOOO 유치권 배제신청서 제출
- [2025.10.21]유치권자 금OOOOOOOO 유치권 신고서 제출
- [2025.12.24]유치권자 금OOOOOOOO 보정서 제출-지목'답'으로 현황은 창고, 야적 등 임 -농지취득자격증명 제출이 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경 된 경우 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음 -지상에 매각에서 제외되는 농업용창고(철골조 천막…
- 본건 토지는 개발행위허가제한지역(김포 환경재생 혁신복합단지 조성사업 예정지(미래도시과문의))에 포함되어 있으며, 경매 감정평가에 적용한 관련 법령과 향후 만약에 보상이 진행되는 경우에 적용되는 법령은 차이가 있으므로 경매 참여 및 입찰 등 의 경우에 유의바람.
- 유치권신고인 금한우영농조합법인로부터 월차임반환청구권등 30,000,000원에 대한 유치권 신고가 있으나 성립여부는 불분명함 -2025.12.4.자 근저당권자 김포한강신용협동조합의 유치권배제신청 있음
소재지
경기도 김포시 통진읍 가현리 544
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 524,594,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 52,459,400원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 11건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 김포시 통진읍 가현리 544 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경33660 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.07.14 · 최저가격 524,594,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.