진행유찰 6회
충주시 주덕읍 전 경매
2025타경30580충주지원 경매3계업데이트 2026.09.29 20:28
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현재 상태진행
매각기일2026.11.02
최저가격1,909만 원
감정가 대비26.2%
동일 사건2025타경30580 진행 물건 (총 11건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.02입니다. 최저가격은 19,091,000원, 감정가는 72,828,000원이며 감정가 대비 26.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,728,800원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.23 | 72,828,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.27 | 58,262,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.08 | 46,610,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.13 | 37,288,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.24 | 29,830,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.28 | 23,864,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.02 | 19,091,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 공유물분할을위한경매
- 토지 면적
- 1,428.00㎡(431.97평)
- 입찰보증금
- 3,728,800원
- 배당요구 종기
- 2025/09/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역버스정류장간선도로
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년4월4일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 1993년4월27일 | 소유권 | 김OO | |
| 3 | 1993년4월27일 | 소유권 | 김OO | |
| 4 | 2025년6월9일 | 임의경매 | 김OO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인일
- 2011-10-25
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 544.0㎡
- 건축면적
- 284.44㎡
- 연면적
- 491.56㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 548,600원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 317,639,400원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 덕신초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2171m |
| 주덕중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4152m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -59.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 29,830,000원 | 14,915,000원 | 23,243,130원 |
| 기준 | 32,216,400원 | 19,329,840원 | 21,240,940원 |
| 공격 | 34,602,800원 | 22,491,820원 | 20,491,610원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 59.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수-소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급여부 확인 후 입찰요망) - 지적도상 맹지임 - 지상에 소재하는 수목은 토지가격에 포함하여 평가함
소재지
충청북도 충주시 주덕읍 장록리 106-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 19,091,000원 · 감정가 대비 26.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,728,800원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 충주시 주덕읍 장록리 106-1 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30580 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.02 · 최저가격 19,091,000원 · 감정가 대비 26.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.