유찰유찰 2회
전주시 완산구 근린시설 경매
2025타경724전주지방법원 경매7계업데이트 2026.08.20 10:32
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현재 상태유찰
매각기일2026.04.27
최저가격19억 3,412만 원
감정가 대비70.0%
동일 사건2025타경724 진행 물건 (총 25건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]근린생활시설유찰 2회최저가 1,353,890,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]숙박(콘도등)유찰 2회최저가 88,200,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]지식산업센터유찰 1회최저가 184,100,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]지식산업센터유찰 1회최저가 231,700,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]지식산업센터유찰 1회최저가 242,900,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]도시형생활주택신건최저가 275,000,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 3]기타진행중최저가 231,700,000원
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.04.27입니다. 최저가격은 1,934,129,000원, 감정가는 2,763,041,970원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 193,412,900원입니다.
매각기일·가격 이력
2회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.16 | 2,763,041,970원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.27 | 1,934,129,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 612.00㎡(185.13평)
- 건물 면적
- 1,165.70㎡(352.62평)
- 청구 금액
- 18,073,096원
- 입찰보증금
- 193,412,900원
- 배당요구 종기
- 2025/08/27
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치
임차·점유 현황
4건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 박○○ | 4층전부 | 전입 2022.06.20. / 2025.06.2… | 보증 50,000,000원 / 차임 1,500,000원 |
| 방○○ | 302호 | 전입 2025.04.17. / 2025.06.1… | 보증 30,000,000원 / 차임 1,200,000원 |
| 이○○ | 3층 | 전입 2024.07.03. / 2024.07.0… | 보증 30,000,000원 / 차임 400,000원 |
| 조○○ | 255.4㎡ | 전입 2024.10.28. / - / | 보증 50,000,000원 / 차임 1,000,000원 |
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년7월17일 | 소유권 | 조○○ | |
| 2 | 2022년5월11일 | 근저당권 | (○○○ | 2,193,600,000원 |
| 3 | 2023년12월8일 | 근저당권 | (○○○ | 36,000,000원 |
| 4 | 2025년5월28일 | 강제경매 | 황○○ | |
| 5 | 2025년6월25일 | 가압류 | 전○○○ | 50,757,943원 |
| 6 | 2025년8월20일 | 가압류 | 한○○○ | 6,614,336원 |
| 7 | 2025년8월26일 | 가압류 | 전○○○ | 75,528,160원 |
| 8 | 2025년9월12일 | 임의경매 | (○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 외동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 641m |
| 명곡여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 반림중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 팔룡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 도계중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 봉곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 명서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 반송여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 103,000,000원 | 51,500,000원 | 60,633,000원 |
| 기준 | 111,240,000원 | 66,744,000원 | 53,719,640원 |
| 공격 | 119,479,999원 | 77,661,999원 | 51,132,279원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각, 목록1. 지상에 소재하는 이동이 용이한 콘테이너 1동 및 저온창고 매각 제외
소재지
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 321-17
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,934,129,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.04.27
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 193,412,900원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 321-17 근린시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경724 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.04.27 · 최저가격 1,934,129,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.