유찰유찰 4회
합천군 청덕면 전 경매
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2025타경10231거창지원 경매1계업데이트 2026.08.20 10:32
1 / 31실제 물건사진 31장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태유찰
매각기일2026.05.08
최저가격1,295만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경10231 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.05.08입니다. 최저가격은 12,953,000원, 감정가는 37,763,400원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,295,300원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.09 | 37,763,400원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.20 | 26,434,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.27 | 18,504,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.08 | 12,953,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 734.00㎡(222.04평)
- 청구 금액
- 5,767,290원
- 입찰보증금
- 1,295,300원
- 배당요구 종기
- 2025/08/26
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년8월19일 | 소유권 | 홍○○ | |
| 2 | 2024년10월29일 | 가압류 | 농○○○ | 8,853,415원 |
| 3 | 2025년3월13일 | 가압류 | 엔○○○ | 59,473,928원 |
| 4 | 2025년3월17일 | 가압류 | 제○○○ | 5,348,081원 |
| 5 | 2025년5월27일 | 강제경매 | 제○○○ | |
| 6 | 2025년12월1일 | 압류 | ○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 장마초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3084m |
| 영산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 7340m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 14,664,000원 | 7,332,000원 | 15,493,304원 |
| 기준 | 15,837,120원 | 9,502,272원 | 14,509,056원 |
| 공격 | 17,010,240원 | 11,056,656원 | 14,140,696원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (45점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 10건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
특이사항
- 지상건물 매각제외.
- 관정및정원수 매각포함.
- 농지취득자격증명서또는농지가아니라는증명서제출요함(미제출시보증금미반환)(회신 서 첨부)
소재지
경상남도 합천군 청덕면 운봉리 323
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 12,953,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.08
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,295,300원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 합천군 청덕면 운봉리 323 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경10231 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.05.08 · 최저가격 12,953,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.