변경유찰 4회
강동구 성내동 근린상가 경매
2025타경315서울동부 경매7계업데이트 2026.10.13 08:47
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매각기일2026.10.12
최저가격28억 9,259만 원
감정가 대비41.0%
동일 사건2025타경315 진행 물건 (총 30건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]전매각최저가 181,912,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 3,615,744,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 168,249,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 77,910,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 168,249,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지진행중최저가 16,613,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 7,224,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가주택유찰 4회최저가 210,311,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰 5회최저가 10,321,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택유찰 2회최저가 184,832,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 1회최저가 5,649,600,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지신건최저가 16,613,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰 5회최저가 20,788,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]숙박(콘도등)신건최저가 159,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지불허최저가 10,321,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 129,382,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지불허최저가 10,321,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 129,382,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지불허최저가 10,321,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 14,551,000원
핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.12입니다. 최저가격은 2,892,595,000원, 감정가는 7,062,000,000원이며 감정가 대비 41.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 451,968,000원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.13 | 7,062,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.01 | 5,649,600,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.20 | 4,519,680,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.31 | 3,615,744,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.10.12 | 2,892,595,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 126.96㎡(38.41평)
- 건물 면적
- 459.43㎡(138.98평)
- 청구 금액
- 5,348,900,709원
- 입찰보증금
- 451,968,000원
- 배당요구 종기
- 2025/08/04
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제3종일반주거지역지구단위계획구역지하철노선버스정류장철근콘크리트조슬래브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이OOO | 101호 | 전입 2000.04.17 / 확정 미상 |
등기 현황
13건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2001년8월14일 | 소유권 | 이OOOOOOO | |
| 2 | 2024년8월27일 | 근저당권 | (OOOOOO | 6,450,000,000원 |
| 3 | 2025년4월9일 | 가압류 | 신OOOOO | 1,445,000,000원 |
| 4 | 2025년4월14일 | 가압류 | (OOOOOOOOOO | 23,377,860원 |
| 5 | 2025년4월15일 | 가압류 | 성OO | 15,944,274원 |
| 6 | 2025년4월17일 | 가압류 | 근OOOOO | 21,000,000원 |
| 7 | 2025년4월29일 | 가압류 | 기OOOOO | 190,000,000원 |
| 8 | 2025년4월30일 | 가압류 | 서OOOOOOOOO | 27,472,500원 |
| 9 | 2025년5월1일 | 압류 | 국 | |
| 10 | 2025년5월20일 | 임의경매 | (OOOOOOO | |
| 11 | 2025년6월9일 | 가압류 | 김OO | 33,646,760원 |
| 12 | 2025년6월26일 | 가압류 | 백OO | 58,044,851원 |
| 13 | 2026년3월4일 | 압류 | 강OO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 진동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 390m |
| 마산삼진중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 119m |
| 마산가포고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 9494m |
| 마산고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 창신고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 성지여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 마산제일여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 마산용마고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
사건 문서
소재지
서울특별시 강동구 성내동 452-3 신호파크뷰 1층101호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,892,595,000원 · 감정가 대비 41.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 451,968,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 13건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 강동구 성내동 452-3 신호파크뷰 1층101호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경315 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.10.12 · 최저가격 2,892,595,000원 · 감정가 대비 41.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.