진행유찰 7회
무주군 부남면 전 경매
2025타경31093전주 경매5계업데이트 2026.10.20 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.10.19
최저가격89만 원
감정가 대비8.2%
동일 사건2025타경31093 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.19입니다. 최저가격은 897,000원, 감정가는 10,894,000원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 183,100원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.24 | 10,894,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.05 | 7,626,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.23 | 5,338,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.06 | 3,737,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.18 | 2,616,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.13 | 1,831,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.31 | 1,282,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.19 | 897,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 공유물분할을위한경매
- 토지 면적
- 838.00㎡(253.50평)
- 입찰보증금
- 183,100원
- 배당요구 종기
- 2025/08/18
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역버스승강장
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년10월12일 | 소유권 | 윤OO | |
| 2 | 1986년7월7일 | 소유권 | 김OO | |
| 3 | 1986년7월7일 | 소유권 | 김OO | |
| 4 | 1986년7월7일 | 소유권 | 김OO | |
| 5 | 2025년5월16일 | 강제경매 | 윤OO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 총 주차대수
- 0대
- 건축면적
- 387.02㎡
- 연면적
- 685.65㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,468,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,562,098,799원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대구본리초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 411m |
| 새본리중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 225m |
| 성당중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 811m |
| 원화중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1003m |
| 경암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 구남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 상서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 달성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 134,004,000원 | 67,002,000원 | 76,476,044원 |
| 기준 | 144,724,320원 | 86,834,592원 | 67,481,695원 |
| 공격 | 155,444,640원 | 101,039,016원 | 64,115,515원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (51점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 14건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 5건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) 2. 일부 면적(19㎡)은 농지전용허가가 이루어졌으며, 전용허가를 받지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상회복명령 가능(별첨 무 주군 부남면 사실조회회신서 참조) 3. 연고 미상의 분묘 6기(분묘3기, 평장묘3기) 소재함
소재지
전북특별자치도 무주군 부남면 가당리 442-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 897,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 183,100원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 무주군 부남면 가당리 442-2 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경31093 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.19 · 최저가격 897,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.