변경유찰 3회
거제시 사등면 전 경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
2025타경21334통영지원 경매4계업데이트 2026.10.26 13:50
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현재 상태변경
매각기일2026.07.27
최저가격1억 6,178만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경21334 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.27입니다. 최저가격은 161,784,000원, 감정가는 471,674,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 16,178,400원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.06 | 471,674,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.18 | 330,172,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.22 | 231,120,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.27 | 161,784,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,859.00㎡(562.35평)
- 청구 금액
- 313,732,874원
- 입찰보증금
- 16,178,400원
- 배당요구 종기
- 2025/07/22
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역계획관리지역지구단위계획구역
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1996년9월4일 | 소유권 | 반OO | |
| 2 | 2012년4월26일 | 근저당권 | 농OOOOOOOOOOO | 360,000,000원 |
| 3 | 2012년4월26일 | 지상권 | 농OOOOOO | |
| 4 | 2025년4월23일 | 가압류 | 농OOOOOOO | 7,139,224원 |
| 5 | 2025년5월8일 | 임의경매 | 농OOOOOO |
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명 요함 (미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
- 전용허가를 득하지 않고 불법형질 변경된 경우 원상회복 명령 가능성 있으므로 구체적 사항은 관할청에 확인이 필요함.
- 제시외 건물(감정서상 ㉠) 매각 제외.
- 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음.
- 지상의 제시외 건물 소재를 감안한 가격임.
- 공부상 지목 '전'이나, 일부 '잡종지 등'으로 이용중.
- 토지이용계획확인서상 '주거개발진흥지구'.
- 임차인이 설치한 것으로 탐문조사되는 계근대, 구분 칸막이, 고물류 등은 평가 및 매각 제외.
- 지상에 소재하는 입목 등은 관행상 토지와 일체로 거래되는 바 토지에 포함하여 평가함.
- 인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 정확한 경계확정은 측량을 요함.
소재지
경상남도 거제시 사등면 성포리 307-7
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 161,784,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.27
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 16,178,400원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 거제시 사등면 성포리 307-7 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경21334 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.07.27 · 최저가격 161,784,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.