진행유찰 7회
김해시 진영읍 대지 경매
2024타경116849창원 경매1계업데이트 2026.10.16 09:06
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현재 상태진행
매각기일2026.11.12
최저가격2억 3,488만 원
감정가 대비58.4%
동일 사건2024타경116849 진행 물건 (총 12건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.12입니다. 최저가격은 234,886,000원, 감정가는 402,000,000원이며 감정가 대비 58.4%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 10,085,400원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.21 | 402,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.25 | 321,600,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.20 | 257,280,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.03 | 205,824,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.19 | 144,077,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.23 | 100,854,000원 | 변경 |
| 7차 | 2026.09.09 | 479,358,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.15 | 335,551,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.11.12 | 234,886,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 807.00㎡(244.12평)
- 청구 금액
- 157,418,630원
- 입찰보증금
- 10,085,400원
- 배당요구 종기
- 2025/03/24
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역생산녹지지역자연녹지지역보전산지
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 진영금병초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3153m |
| 신등초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 금산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 우암초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 한얼중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2655m |
| 진영중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3192m |
| 진영장등중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 김해분성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -16.5% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 335,551,000원 | 167,775,500원 | 179,466,561원 |
| 기준 | 362,395,080원 | 217,437,048원 | 156,944,377원 |
| 공격 | 389,239,160원 | 253,005,454원 | 148,515,336원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (40점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 6회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 매각대상 토지 위에 소재하는 제시외 건물 및 구축물은 매각에서 제외(법정지상권 성립여부 불분명).
- 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임.
- [목록 5] 김해시 진영읍에 사실조회한 결과에 의하면 - 지목은 '전'이나 토지 이용 현황은 주거용 건부지 및 정원 등으로 이용되고 있음, - 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 농지전용허가를 받은 부지는 농지전용의 목적으로 농지를 취득 하거나 농지전용허가를 취소한 후 농업경영 목적으로 취득하여야…
소재지
경상남도 김해시 진영읍 본산리 8-301
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 234,886,000원 · 감정가 대비 58.4%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 10,085,400원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 김해시 진영읍 본산리 8-301 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경116849 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.12 · 최저가격 234,886,000원 · 감정가 대비 58.4%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.