진행유찰 7회
무안군 무안읍 주택 경매
2025타경51107목포지원 경매1계업데이트 2026.09.16 16:47
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현재 상태진행
매각기일2026.11.02
최저가격808만 원
감정가 대비18.3%
동일 사건2025타경51107 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.02입니다. 최저가격은 8,089,000원, 감정가는 44,082,280원이며 감정가 대비 18.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,263,900원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.08 | 44,082,280원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.19 | 30,858,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.16 | 24,686,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.27 | 19,749,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.15 | 15,799,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.27 | 12,639,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.14 | 10,111,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.02 | 8,089,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 56.20㎡(17.00평)
- 건물 면적
- 78.39㎡(23.71평)
- 청구 금액
- 14,541,426원
- 입찰보증금
- 1,263,900원
- 배당요구 종기
- 2025/08/13
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역지구단위계획구역슬래브지붕
임차·점유 현황
4건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 미상 | 전입 2022.11.10 / 확정 미상 | |
| 성OO | 1층우측세대 | 전입 2024.05.24 / 확정 미상 | |
| 이OO | 미상 | 전입 2019.03.14 / 확정 미상 | |
| 최OO | 미상 | 전입 2023.06.30 / 확정 미상 |
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년2월14일 | 소유권 | 서OO | |
| 2 | 2025년2월14일 | 소유권 | 서OO | |
| 3 | 2025년2월14일 | 소유권 | 서OO | |
| 4 | 2025년2월14일 | 소유권 | 서OO | |
| 5 | 2025년2월14일 | 소유권 | 서OO | |
| 6 | 2025년5월13일 | 강제경매 | 비OOOOOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 무안초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 247m |
| 청계북초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4750m |
| 현경북초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 현경초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 망운초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 해제남초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 몽탄초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 무안북중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1047m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -71.3% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 12,639,000원 | 6,319,500원 | 14,458,529원 |
| 기준 | 13,650,120원 | 8,190,072원 | 13,610,199원 |
| 공격 | 14,661,239원 | 9,529,805원 | 13,292,707원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (48점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 8건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 71.3%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함 -지분매각 -특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권[민사집행법 제140조]행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음) -공부상 용도는 주택 및 대중음식점이나 현황은 전체 단독주택으로 이용중
소재지
전라남도 무안군 무안읍 성동리 928-10
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 8,089,000원 · 감정가 대비 18.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,263,900원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 무안군 무안읍 성동리 928-10 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51107 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.02 · 최저가격 8,089,000원 · 감정가 대비 18.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.