매각유찰 6회
울주군 웅촌면 임야 경매
매각 종료 · 2026.10.14 매각기일에 낙찰가 550만 원(감정가 대비 16%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경1100울산 경매4계업데이트 2026.10.17 00:27
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.14
낙찰가550만 원
감정가 대비16%
동일 사건2025타경1100 진행 물건 (총 38건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.14입니다. 최저가격은 4,096,000원, 감정가는 34,812,000원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,194,100원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.24 | 34,812,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.21 | 24,368,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.21 | 17,058,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.30 | 11,941,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.04 | 8,359,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.08 | 5,851,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.14 | 4,096,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 3,868.00㎡(1,170.07평)
- 청구 금액
- 36,378,152원
- 입찰보증금
- 1,194,100원
- 배당요구 종기
- 2025/07/21
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전산지차량의 접근이 가능
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2006년12월29일 | 소유권 | 서OO | |
| 2 | 2005년12월28일 | 근저당권 | 웅OOOOOO | 45,500,000원 |
| 3 | 2005년12월28일 | 지상권 | 웅OOOOOO | |
| 4 | 2025년4월28일 | 임의경매 | 웅OOOOOO | |
| 5 | 2026년1월13일 | 압류 | 국 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 영천중앙초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1451m |
| 영화초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2310m |
| 북안초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 임고초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 고경초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 지곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 영천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1117m |
| 영동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1627m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 894,171,200원 | 447,085,600원 | 464,921,483원 |
| 기준 | 965,704,896원 | 579,422,937원 | 404,904,712원 |
| 공격 | 1,037,238,591원 | 674,205,084원 | 382,443,131원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
소재지
울산광역시 울주군 웅촌면 은현리 산153-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 4,096,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,194,100원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
울산광역시 울주군 웅촌면 은현리 산153-2 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1100 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.14 · 최저가격 4,096,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.