진행유찰 10회
울주군 웅촌면 답 경매
2024타경112997울산 경매8계업데이트 2026.10.14 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.17
최저가격237만 원
감정가 대비4.0%
동일 사건2024타경112997 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.17입니다. 최저가격은 2,379,000원, 감정가는 58,952,380원이며 감정가 대비 4.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 990,900원입니다.
매각기일·가격 이력
12회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.18 | 58,952,380원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.30 | 41,267,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.03 | 28,887,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.10 | 20,221,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.04.14 | 14,155,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.05.19 | 14,155,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.05.19 | 9,909,000원 | 변경 |
| 8차 | 2026.06.23 | 9,909,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.07.28 | 6,936,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.09.01 | 4,855,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.10.13 | 3,399,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.11.17 | 2,379,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 414.46㎡(125.37평)
- 청구 금액
- 9,755,600원
- 입찰보증금
- 990,900원
- 배당요구 종기
- 2024/10/31
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역자연녹지지역
등기 현황
11건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년7월15일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2011년9월6일 | 소유권 | 이OO | |
| 3 | 2024년7월15일 | 소유권 | 이OO | |
| 4 | 2011년9월6일 | 소유권 | 이OO | |
| 5 | 2024년7월15일 | 소유권 | 이OO | |
| 6 | 2011년9월6일 | 소유권 | 이OO | |
| 7 | 2024년7월15일 | 소유권 | 이OO | |
| 8 | 2011년9월6일 | 소유권 | 이OO | |
| 9 | 2011년9월6일 | 소유권 | 박OO | |
| 10 | 2011년9월6일 | 가등기 | 사OOOOOOO | |
| 11 | 2024년8월2일 | 강제경매 | 신OOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 웅촌초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2829m |
| 웅촌중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2756m |
| 울산여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 신선여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 신정고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 범서고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 학성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 무거고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 14,155,000원 | 7,077,500원 | 15,233,205원 |
| 기준 | 15,287,400원 | 9,172,440원 | 14,283,121원 |
| 공격 | 16,419,799원 | 10,672,869원 | 13,927,547원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (61점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각.
- 지분매각.
- 공유자 우선매수권 있음.
- 단, 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증 금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음.
- 2. 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가 결정이 된 때는 매수신청보증금을 몰수 함).
- 3. 본건 토지 대대리 1421-1는 지목은 답이나 현황은 휴경지, 일부 유지 및 수로가 있으며, 대대리 1421-4는 휴경지, 대대리 1421-5는 일부 휴경지, 일부 농경지임.
소재지
울산광역시 울주군 웅촌면 대대리 1421-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,379,000원 · 감정가 대비 4.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.17
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 990,900원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 11건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
울산광역시 울주군 웅촌면 대대리 1421-1 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경112997 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.17 · 최저가격 2,379,000원 · 감정가 대비 4.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다.