진행유찰 6회
안양시 만안구 근린상가 경매
2025타경618안양지원 경매1계업데이트 2026.10.08 17:07
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현재 상태진행
매각기일2026.11.10
최저가격2,595만 원
감정가 대비26.2%
동일 사건2025타경618 진행 물건 (총 28건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]건물납부최저가 61,090,000원
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.10입니다. 최저가격은 25,952,000원, 감정가는 99,000,000원이며 감정가 대비 26.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 5,068,800원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.07 | 99,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.12 | 79,200,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.16 | 63,360,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.21 | 50,688,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.01 | 40,550,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.06 | 32,440,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.10 | 25,952,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 8.06㎡(2.44평)
- 건물 면적
- 35.31㎡(10.68평)
- 청구 금액
- 42,187,770원
- 입찰보증금
- 5,068,800원
- 배당요구 종기
- 2025/06/23
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역일반공업지역지구단위계획구역노선버스정류장철근콘크리트구조
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년3월4일 | 소유권 | 변OO | |
| 2 | 2022년3월4일 | 근저당권 | 농OOOOOOOOOOO | 49,200,000원 |
| 3 | 2024년12월5일 | 가압류 | 토OOOOOO | 176,179,196원 |
| 4 | 2025년1월10일 | 압류 | 국 | |
| 5 | 2025년4월14일 | 임의경매 | 농OOOOOOO | |
| 6 | 2025년12월31일 | 압류 | 국 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 송악초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2533m |
| 송악중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6499m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 87,272,000원 | 43,636,000원 | 52,595,992원 |
| 기준 | 94,253,760원 | 56,552,256원 | 46,738,295원 |
| 공격 | 101,235,520원 | 65,803,088원 | 44,546,022원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (61점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 집합건축물대장 상 공장(지식산업센터(창고)) 용도이며, 집합건축물대장(표제부,갑)에 '위반건축물'로 표시되어 있음
- 위반건축물: 1
소재지
경기도 안양시 만안구 안양동 1432 안양아이에스비즈타워센트럴 지층비239호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 25,952,000원 · 감정가 대비 26.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.10
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 5,068,800원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 안양시 만안구 안양동 1432 안양아이에스비즈타워센트럴 지층비239호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경618 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.10 · 최저가격 25,952,000원 · 감정가 대비 26.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.