매각유찰 11회
중구 신당동 근린상가 경매
매각 종료 · 2026.10.06 매각기일에 낙찰가 248만 원으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경618서울중앙 경매9계업데이트 2026.10.09 00:27
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.06
낙찰가248만 원
동일 사건2025타경618 진행 물건 (총 28건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택다가구진행중최저가 87,272,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택유찰 3회최저가 61,090,000원
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.06입니다. 최저가격은 2,317,000원, 감정가는 27,000,000원이며 감정가 대비 8.6%입니다. 가격 이력에는 유찰 11회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 452,800원입니다.
매각기일·가격 이력
12회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.08.26 | 27,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.09.30 | 21,600,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.11.04 | 17,280,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.12.16 | 13,824,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.01.20 | 11,059,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.03.03 | 8,847,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.04.07 | 7,077,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.05.19 | 5,661,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.06.23 | 4,528,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.07.28 | 3,622,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.09.01 | 2,897,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.10.06 | 2,317,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 건물 면적
- 10.98㎡(3.32평)
- 청구 금액
- 8,288,484원
- 입찰보증금
- 452,800원
- 배당요구 종기
- 2025/05/19
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
등기 현황
2건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014년7월10일 | 소유권 | 유OO | |
| 2 | 2025년2월26일 | 강제경매 | 신OOOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 송악초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2533m |
| 송악중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6499m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 87,272,000원 | 43,636,000원 | 52,595,992원 |
| 기준 | 94,253,760원 | 56,552,256원 | 46,738,295원 |
| 공격 | 101,235,520원 | 65,803,088원 | 44,546,022원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (61점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 대지사용권을 구분하지 않는 구분건물로 소유권대지권이 없는 상태에서 거래됨 공부 상 "내제4층가31호"로 기재되었으나 관리사무소 확인결과 "제4층제C동제11호"호 관리(감정평가서 및 현황조사서 참조) 건축물대장상 위반건축물 등재되어 있음
- 위반건축물: 1
소재지
서울특별시 중구 신당동 217-1 4층가31호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,317,000원 · 감정가 대비 8.6%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.06
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 452,800원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 중구 신당동 217-1 4층가31호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경618 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.06 · 최저가격 2,317,000원 · 감정가 대비 8.6%입니다.
가격 이력에는 유찰 11회가 반영되어 있습니다.