진행유찰 10회
포항시 북구 아파트 경매
2025타경3599포항지원 경매3계업데이트 2026.09.22 20:26
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현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격621만 원
감정가 대비2.8%
동일 사건2025타경3599 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 6,214,000원, 감정가는 220,000,000원이며 감정가 대비 2.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,588,200원입니다.
매각기일·가격 이력
11회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.08 | 220,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.12 | 154,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.09 | 107,800,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.23 | 75,460,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.04.20 | 52,822,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.05.18 | 36,975,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.06.22 | 25,882,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.07.20 | 18,117,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.08.24 | 12,682,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.09.21 | 8,877,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.10.26 | 6,214,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 49.97㎡(15.12평)
- 건물 면적
- 84.97㎡(25.70평)
- 청구 금액
- 250,000,000원
- 입찰보증금
- 2,588,200원
- 배당요구 종기
- 2025/05/09
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제3종일반주거지역지구단위계획구역철근콘크리트구조개별난방
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이OO | 1603호 | 전입 2021.04.23. / 확정 2021.03.19. / 배당 2025.2.25. | 보증 250,000,000원 |
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년3월31일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2024년5월8일 | 임차권설정 | 이OO | 250,000,000원 |
| 3 | 2025년2월26일 | 강제경매 | 이OO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 세종비지니스센터
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2016-12-06
- 승강기
- 승용 9대
- 대지면적
- 9101.0㎡
- 건축면적
- 6243.478㎡
- 연면적
- 52650.275㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 3,785,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 34,447,285,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 연세초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 어진중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 948m |
| 아름중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 도담중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 고운중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 종촌중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 두루중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 양지중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 148,862,000원 | 74,431,000원 | 84,068,482원 |
| 기준 | 160,770,960원 | 96,462,576원 | 74,076,864원 |
| 공격 | 172,679,920원 | 112,241,948원 | 70,337,451원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (76점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
소재지
경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 1758 포항초곡화산샬레아파트 104동 16층 1603호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 6,214,000원 · 감정가 대비 2.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,588,200원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 1758 포항초곡화산샬레아파트 104동 16층 1603호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경3599 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 6,214,000원 · 감정가 대비 2.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다.