진행유찰 4회
사천시 실안동 전 경매
2025타경326진주지원 경매4계업데이트 2026.09.22 20:26
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현재 상태진행
매각기일2026.11.02
최저가격1억 9,695만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경326 진행 물건 (총 29건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,228,507,500원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]상가주택유찰 3회최저가 60,454,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 3회최저가 487,060,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 3회최저가 237,013,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 3회최저가 1,433,740,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물낙찰최저가 487,060,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 435,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]근린시설진행중최저가 338,590,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]건물낙찰최저가 237,013,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]근린시설진행중최저가 2,048,200,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]건물낙찰최저가 1,433,740,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.02입니다. 최저가격은 196,955,000원, 감정가는 820,304,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 57,421,300원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.05 | 820,304,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.23 | 574,213,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.07.06 | 574,213,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.10 | 401,949,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.21 | 281,364,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.11.02 | 196,955,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,302.00㎡(696.36평)
- 청구 금액
- 621,391,374원
- 입찰보증금
- 57,421,300원
- 배당요구 종기
- 2025/04/08
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역차량접근이 가능
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 창신초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 768m |
| 오성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2002m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 435,000,000원 | 217,500,000원 | 230,285,000원 |
| 기준 | 469,800,000원 | 281,880,000원 | 201,087,800원 |
| 공격 | 504,599,999원 | 327,989,999원 | 190,160,599원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- [2026.02.12]채권자 새OOOOOOOO 매각기일연기신청 제출-제시외 관정[감정서상 ㄱ] 매각 포함 -지상에 감정서 상 '사진용지'와 같이 이동가능한 적치물이 소재함 -농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함)
소재지
경상남도 사천시 실안동 318
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 196,955,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 57,421,300원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 사천시 실안동 318 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경326 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.02 · 최저가격 196,955,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.