진행유찰 7회
충주시 대소원면 임야 경매
2025타경30646충주지원 경매1계업데이트 2026.10.21 16:47
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현재 상태진행
매각기일2026.11.23
최저가격2,068만 원
감정가 대비21.0%
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.23입니다. 최저가격은 20,681,000원, 감정가는 98,612,500원이며 감정가 대비 21.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 5,049,000원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.09 | 98,612,500원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.13 | 78,890,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.18 | 63,112,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.22 | 50,490,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.27 | 40,392,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.07 | 32,314,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.19 | 25,851,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.23 | 20,681,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,408.75㎡(426.15평)
- 청구 금액
- 137,036,323원
- 입찰보증금
- 5,049,000원
- 배당요구 종기
- 2025/10/13
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연환경보전지역보전관리지역보전산지
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1981년7월22일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2003년2월25일 | 소유권 | 이OO | |
| 3 | 2014년9월29일 | 소유권 | 이OO | |
| 4 | 2004년8월23일 | 소유권 | 김OO | |
| 5 | 2013년1월4일 | 근저당권 | 이OOOOOOO | 390,000,000원 |
| 6 | 2025년7월9일 | 임의경매 | 마OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 왕산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 13050m |
| 왕산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 12980m |
| 경포고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 강일여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 강릉여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 강릉제일고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 강릉문성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 강릉명륜고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 246,065,000원 | 123,032,500원 | 133,739,215원 |
| 기준 | 265,750,200원 | 159,450,120원 | 117,223,332원 |
| 공격 | 285,435,400원 | 185,533,010원 | 111,042,179원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 지분매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
소재지
충청북도 충주시 대소원면 영평리 산3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 20,681,000원 · 감정가 대비 21.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 5,049,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 충주시 대소원면 영평리 산3 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30646 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.23 · 최저가격 20,681,000원 · 감정가 대비 21.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.