진행유찰 5회
제천시 송학면 임야 경매
2025타경5339제천지원 경매1계업데이트 2026.10.13 08:30
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현재 상태진행
매각기일2026.11.23
최저가격2억 8,633만 원
감정가 대비64.0%
동일 사건2025타경5339 진행 물건 (총 40건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.23입니다. 최저가격은 286,336,000원, 감정가는 447,399,800원이며 감정가 대비 64.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 22,906,900원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.09 | 447,399,800원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.20 | 357,920,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.01 | 286,336,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.13 | 229,069,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.08.24 | 447,399,800원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.12 | 357,920,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.23 | 286,336,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 209,766.00㎡(63,454.22평)
- 청구 금액
- 1,421,918,082원
- 입찰보증금
- 22,906,900원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전관리지역생산관리지역계획관리지역보전OO버스정류장
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1990년7월13일 | 소유권 | (OOOO | |
| 2 | 2009년3월6일 | 근저당권 | 제OOOOO | 1,240,000,000원 |
| 3 | 2009년3월6일 | 지상권 | 제OOOOO | |
| 4 | 2023년4월26일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 5 | 2025년6월12일 | 임의경매 | 제OOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 홍광초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2710m |
| 송학초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3442m |
| 송학중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3680m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 280,066,600원 | 140,033,300원 | 151,114,032원 |
| 기준 | 302,471,928원 | 181,483,156원 | 132,315,963원 |
| 공격 | 324,877,256원 | 211,170,216원 | 125,280,689원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1.일괄매각 2.목록12:용도지역이 대부분 농림지역, 토지에는 일부는 소나무 등 잡목 자생하고 있는 자연림.
- 일부는 벌목한 후 잡목이 자생 하고 있음.
- 일부 하천구역에 접하고 있는 부분은 감정평가서 참조.
- 3.목록13:용도지역이 대부분(약75%) 농림지역, 일부(약25%)는 보전관리지역임, 수목이 자생하고 있는 자연림임.
- 남서측 극히 일부 인접 주택에서 창고등 부지로 이용하고 있는 것으로 보여짐.
- 지적 경계측량을 위해서 측량 필요함.
- 4.자생하고 있는 수목은 거래관행에 따라 토지에 포함평가.
소재지
충청북도 제천시 송학면 오미리 256-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 286,336,000원 · 감정가 대비 64.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 22,906,900원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 제천시 송학면 오미리 256-2 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경5339 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.23 · 최저가격 286,336,000원 · 감정가 대비 64.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.