진행유찰 8회
원주시 무실동 임야 경매
2025타경20347원주지원 경매4계업데이트 2026.10.10 21:07
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현재 상태진행
매각기일2026.11.02
최저가격7,237만 원
감정가 대비5.8%
동일 사건2025타경20347 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.02입니다. 최저가격은 72,373,000원, 감정가는 1,255,425,000원이며 감정가 대비 5.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 10,339,000원입니다.
매각기일·가격 이력
11회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.22 | 1,255,425,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.03 | 878,798,000원 | 변경 |
| 3차 | 2025.12.01 | 878,798,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.01.12 | 615,159,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.02.23 | 430,611,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.03.30 | 301,428,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.04.27 | 211,000,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.06.08 | 147,700,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.07.13 | 103,390,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.08.10 | 72,373,000원 | 변경 |
| 11차 | 2026.11.02 | 72,373,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 50,217.00㎡(15,190.64평)
- 청구 금액
- 193,331,760원
- 입찰보증금
- 10,339,000원
- 배당요구 종기
- 2025/04/23
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년6월16일 | 소유권 | 유OO | |
| 2 | 2009년6월9일 | 지상권 | 한OOOOO | |
| 3 | 2021년6월16일 | 근저당권 | 농OOOOOOOOOOO | 228,000,000원 |
| 4 | 2025년1월22일 | 임의경매 | 석OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 논산부창초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 745m |
| 논산반월초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1007m |
| 연무초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 구자곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 가야곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 양촌초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 부적초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 광석초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 72,367,000원 | 36,183,500원 | 44,979,537원 |
| 기준 | 78,156,360원 | 46,893,816원 | 40,122,263원 |
| 공격 | 83,945,720원 | 54,564,718원 | 38,304,404원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
사건 문서
특이사항
- 토지 지상에 분묘가 소재하는지 여부는 입찰시 확인 요함(분묘가 소재하다면 분묘기지권 성립여지 있음) 인접 토지와의 경계가 불분명하고, 토지 일부는 ’계획시설(도로) 저촉 및 도로구역‘임 토지 경계부분에 소재하고 있는 철탑은 인접필지에 소재하는 것으로 보이나, 정확한 점유여부 등은 입찰시 확인 요함
소재지
강원특별자치도 원주시 무실동 산64
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 72,373,000원 · 감정가 대비 5.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 10,339,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
강원특별자치도 원주시 무실동 산64 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경20347 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.02 · 최저가격 72,373,000원 · 감정가 대비 5.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.