매각유찰 3회
논산시 부창동 전 경매
매각 종료 · 2026.10.12 매각기일에 낙찰가 8,000만 원(감정가 대비 38%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경20347논산지원 경매2계업데이트 2026.10.13 08:28
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.12
낙찰가8,000만 원
감정가 대비38%
동일 사건2025타경20347 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.12입니다. 최저가격은 72,367,000원, 감정가는 210,984,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 7,236,700원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.01 | 210,984,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.05 | 147,689,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.09 | 103,382,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.05.26 | 103,382,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.29 | 72,367,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.10.12 | 72,367,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 596.00㎡(180.29평)
- 청구 금액
- 155,863,103원
- 입찰보증금
- 7,236,700원
- 배당요구 종기
- 2025/08/18
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제1종일반주거지역시내버스정류장
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 백운오피스텔
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 1998-12-18
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 313.8㎡
- 건축면적
- 184.4㎡
- 연면적
- 927.5㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,183,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 371,225,400원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 옥포초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 574m |
| 외포초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 옥포성지중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 349m |
| 옥포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 882m |
| 거제중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3088m |
| 해성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 거제옥포고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 2009m |
| 거제고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 3088m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 12,691,000원 | 6,345,500원 | 14,485,101원 |
| 기준 | 13,706,280원 | 8,223,768원 | 13,633,281원 |
| 공격 | 14,721,559원 | 9,569,013원 | 13,314,483원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 철도보호지구 저촉, 현황 "주거나지 및 일부 도로"
소재지
충청남도 논산시 부창동 374-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 72,367,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 7,236,700원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 논산시 부창동 374-1 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경20347 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.12 · 최저가격 72,367,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.