유찰유찰 11회
군포시 당동 아파트 경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
2025타경168안양지원 경매3계업데이트 2026.08.20 16:09
1 / 23실제 물건사진 23장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태유찰
매각기일2026.07.07
최저가격3,253만 원
감정가 대비10.7%
동일 사건2025타경168 진행 물건 (총 6건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.07.07입니다. 최저가격은 32,534,000원, 감정가는 303,000,000원이며 감정가 대비 10.7%입니다. 가격 이력에는 유찰 11회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,253,400원입니다.
매각기일·가격 이력
11회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.07.15 | 303,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.08.26 | 242,400,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.09.30 | 193,920,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.11.04 | 155,136,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.12.02 | 124,109,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.01.13 | 99,287,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.02.10 | 79,430,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.03.17 | 63,544,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.04.21 | 50,835,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.06.02 | 40,668,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.07.07 | 32,534,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 18.95㎡(5.73평)
- 건물 면적
- 59.61㎡(18.03평)
- 청구 금액
- 320,000,000원
- 입찰보증금
- 3,253,400원
- 배당요구 종기
- 2025/04/24
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이○○ | 전부 | 전입 2022.08.18. / 2022.06.0… | 보증 320,000,000원 |
| 이○○○ | 505호 | 전입 2022.08.18 / 2022.06.03… | 보증 320,000,000원 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년4월29일 | 소유권 | 임○○ | |
| 2 | 2023년4월25일 | 가압류 | 양○○ | 100,000,000원 |
| 3 | 2023년4월28일 | 가압류 | 양○○ | 236,500,000원 |
| 4 | 2024년8월26일 | 임차권설정 | 이○○ | 320,000,000원 |
| 5 | 2025년2월12일 | 강제경매 | 이○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 대흥아파트
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 1998-02-27
- 총 주차대수
- 163대
- 대지면적
- 3475.5㎡
- 건축면적
- 1244.29㎡
- 연면적
- 23561.88㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,746,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 9,966,607,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 152,833,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 군포옥천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 326m |
| 용호중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 437m |
| 당동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 906m |
| 당정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1046m |
| 군포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 금정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 궁내중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 수리중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -94.5% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 16,658,000원 | 8,329,000원 | 16,512,238원 |
| 기준 | 17,990,640원 | 10,794,384원 | 15,394,153원 |
| 공격 | 19,323,280원 | 12,560,132원 | 14,975,704원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 94.5%입니다.
사건 문서
소재지
경기도 군포시 당동 923 대흥아파트 5층505호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 32,534,000원 · 감정가 대비 10.7%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,253,400원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 군포시 당동 923 대흥아파트 5층505호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경168 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.07.07 · 최저가격 32,534,000원 · 감정가 대비 10.7%입니다.
가격 이력에는 유찰 11회가 반영되어 있습니다.