매각유찰 5회
미추홀구 주안동 근린주택 경매
매각 종료 · 2026.09.29 매각기일에 낙찰가 1억 5,155만 원(감정가 대비 21%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경508131인천 경매25계업데이트 2026.10.02 00:28
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.09.29
낙찰가1억 5,155만 원
감정가 대비21%
동일 사건2025타경508131 진행 물건 (총 4건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.09.29입니다. 최저가격은 120,248,000원, 감정가는 715,463,500원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 24,540,400원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.10 | 715,463,500원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.13 | 500,824,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.19 | 350,577,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.21 | 245,404,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.21 | 171,783,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.29 | 120,248,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 237.10㎡(71.72평)
- 건물 면적
- 389.85㎡(117.93평)
- 청구 금액
- 200,000,000원
- 입찰보증금
- 24,540,400원
- 배당요구 종기
- 2025/06/13
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역차량접근이 가능지하철노선버스정류장철근콘크리트구조슬래브지붕도시가스
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 민OO | 204호 | 전입 2010.4.19 | |
| 민OO | 203호 | 전입 2018.5.21 | |
| 전OO | 204호 | 전입 2021.10.5 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2013년12월30일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2014년6월25일 | 근저당권 | (OOOOOO | 180,000,000원 |
| 3 | 2014년6월25일 | 근저당권 | (OOOOOO | 60,000,000원 |
| 4 | 2014년8월4일 | 근저당권 | (OOOOOO | 200,000,000원 |
| 5 | 2025년3월24일 | 임의경매 | (OOOOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인일
- 1985-10-15
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 136.11㎡
- 연면적
- 389.85㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,415,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 335,496,500원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 인천주안북초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 454m |
| 인주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 인화여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 용현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 인천남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 남인천여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 관교여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 선화여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 500,824,000원 | 250,412,000원 | 263,921,064원 |
| 기준 | 540,889,920원 | 324,533,952원 | 230,305,757원 |
| 공격 | 580,955,840원 | 377,621,296원 | 217,725,058원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (35점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 1. 일괄매각.
- 2. 기호2 건물 1,2층(각 8개실)은 공부상 근린생활시설로 등재되어 있으나 현황상 주택이고, 3층(1개실)은 주택임.
소재지
인천광역시 미추홀구 주안동 23-43
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 120,248,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.29
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 24,540,400원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 미추홀구 주안동 23-43 근린주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경508131 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.09.29 · 최저가격 120,248,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.