제이옥션 경매컨설팅 제이옥션
유찰 7회유찰 7회

의정부시 금오동 오피스텔(주거) 경매

2025타경71148의정부 5계업데이트 2026.07.02 14:17
현재 상태유찰 7회
매각기일2026.06.04
최저가격1,721만 원
감정가 대비8.2%

동일 사건2025타경71148 진행 물건 (총 3건)

현재: 물건 1번

본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.

  • [물건 1]오피스텔진행
    경기도 의정부시 하금로 39, 6층 602호 (금오동,정은펠리체)구) 경기도 의정부시 금오동 292-38
    최저가 102,410,000원
    이 물건 보기 →
  • [물건 1]아파트진행중
    경기도 의정부시 하금로 39 6층 602호 (금오동,정은펠리체)
    최저가 146,300,000원
    이 물건 보기 →

핵심 요약

현재 상태는 유찰 7회입니다. 매각기일은 2026.06.04입니다. 최저가격은 17,212,000원, 감정가는 209,000,000원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 101,013원입니다.

제이옥션 코멘트연결된 사건 정보 기준

경기 의정부시 금오동 292-38, 6층 602호 (금오동,정은펠리체) 외 3필지 오피스텔(주거) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.

사건번호 2025타경71148 · 현재 상태 유찰 7회입니다.

매각기일 2026.06.04 · 최저가격 17,212,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.

가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.

매각기일·가격 이력

1회 기록
회차기일최저가격결과
12025.01.21물건종류 물건종류 오피스텔(주거) 개시결정 개시결정 2025-01-21…

매각대상 구성

경매 유형
매각물건 토지·건물 일괄매각
토지 면적
대지권 32.26㎡(9.759평) 소유자 소유자 김OO 감정가 감정가 209,000,000 건물면적 건물면적 63.55㎡(19.224평) 채무자 채무자 김OO 최저가 최저가 (5…
건물 면적
건물면적 63.55㎡(19.224평) 채무자 채무자 김OO 최저가 최저가 (5.8%) 12,048,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 주택도시보증공사 보증…
청구 금액
9,223,372,036,854,775,808원
입찰보증금
101,013원
배당요구 종기
2025-04-28
경매컨설팅 상담

권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.

전화상담 1688-0976

임차·점유 현황

3건
임차인점유 부분주요 일자보증금·차임
심OO있음전입 2021-12-27 / 확정 2021-11-12 / 배당 2025-02-01보증 9,223,372,036,854,775,808원
최OO없음
계보증 2,210,000,000원

사건 문서

특이사항

  • 미납관리비: 0

소재지

경기 의정부시 금오동 292-38, 6층 602호 (금오동,정은펠리체) 외 3필지

지도에서 보기

이 물건 핵심 질문

현재 진행 상태는 무엇인가요?
유찰 7회
최저가격은 얼마인가요?
17,212,000원 · 감정가 대비 8.2%
표시된 매각기일은 언제인가요?
2026.06.04
입찰보증금은 얼마인가요?
101,013원
임차·점유 기록은 몇 건인가요?
3건이 정리되어 있습니다.
권리분석은 어떻게 확인하나요?
말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.

함께 보는 경매 물건

전체 보기
경기 수원시 팔달구 오피스텔
진행유찰 6회2024타경994282026.10.23
경기 수원시 팔달구 오피스텔
경기도 수원시 팔달구 중부대로154번길 24, 12층1202호 (인계동,어반파크)구) 경기도 수원시 팔달구 인계동 940-7
4,035만 원
제이옥션 코멘트

1) 위치/도시지역/일반상업지역/버스정류장/차량접근이 가능/주차장/철근콘크리트구조

경기 평택시 오피스텔
진행유찰 11회2024타경529092026.10.26
경기 평택시 오피스텔
경기도 평택시 정암로 21, 11층1101호 (이충동,서정라페온빌3차)구) 경기도 평택시 이충동 463
172만 원
제이옥션 코멘트

1) 위치/일반상업지역/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방

경기 평택시 아파트형공장
진행유찰 4회2025타경5512026.10.26
경기 평택시 아파트형공장
경기도 평택시 진위면 갈곶리 737-2 더퍼스트타워평택 3층310호
8,715만 원
제이옥션 코멘트

진행 · 매각기일 2026.10.26 · 감정가 대비 24.0% · 유찰 4회

경기 용인시 처인구 오피스텔
진행유찰 8회2024타경1012392026.10.26
경기 용인시 처인구 오피스텔
경기도 용인시 처인구 중부대로 1216, 7층739호 (역북동,용인센트럴코업)구) 경기도 용인시 처인구 역북동 370-3
668만 원
제이옥션 코멘트

1) 위치/중심상업지역/차량 접근이 가능/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-71148
물건종류오피스텔(주거)
소재지경기 의정부시 금오동 292-38, 6층 602호 (금오동,정은펠리체) 외 3필지
감정평가액2억 900만원
최저매각가격1721만원
매각기일2026-06-04
담당법원의정부
경기 의정부시 금오동 292-38, 6층 602호 (금오동,정은펠리체)  오피스텔(주거) 경매 물건 사진

2025-71148

경기 의정부시 금오동 292-38, 6층 602호 (금오동,정은펠리체) 외 3필 오피스텔(주거)

  • 감정가2억 900만원
  • 최저매각가1721만원 (8%)
  • 매각기일2026-06-04 · 기일 경과
  • 관할법원의정부

물건 사진

  • 경기 의정부시 금오동 292-38, 6층 602호 (금 오피스텔(주거) 사진 2
  • 경기 의정부시 금오동 292-38, 6층 602호 (금 오피스텔(주거) 사진 3
  • 경기 의정부시 금오동 292-38, 6층 602호 (금 오피스텔(주거) 사진 4
  • 경기 의정부시 금오동 292-38, 6층 602호 (금 오피스텔(주거) 사진 5
  • 경기 의정부시 금오동 292-38, 6층 602호 (금 오피스텔(주거) 사진 6

의정부시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 50건
  • 평균 낙찰가율55.8%
  • 평균 낙찰가2억 876만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
심OO있음2021-12-2792233720368억 5477만원-없음
최OO없음---없음
계-22억 1000만원-없음

건축물대장 현황(공공데이터 세움터)

  • 건물명정은펠리체
  • 주용도업무시설
  • 사용승인일2014-06-16
  • 승강기승용 1대
  • 연면적1531.56㎡

세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.

공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)

  • 개별공시지가(㎡)117만원 (2026년)
  • 토지 공시지가 합산5억 3435만원
  • 공동주택 공시가격(평균)9151만원

국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 인근 고교의정부고등학교
  • 인근 고교효자고등학교 (1476m)
  • 인근 고교의정부광동고등학교
  • 인근 고교송현고등학교
  • 인근 고교부용고등학교
  • 인근 고교의정부여자고등학교 (1705m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수2억 900만원1억 450만원1억 1479만원
기준2억 2572만원1억 3543만원1억 77만원
공격2억 4243만원1억 5758만원9552만원

AI 물건 위험도 진단

R3 등급 (66점)

가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.

  • 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
  • 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
  • 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
  • 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.

전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브

대표 종합 서비스 바로가기
전국 17개 시도 광역 경매 네트워크
용도별 특화 경매 허브
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
#의정부시상가경매 #금오동상가경매 #경기상가경매 #2025-71148 #의정부지법 #상가경매권리분석 #상가경매경락잔금대출 #반값경매50이하 #꼬마빌딩경매 #임대수익률 #유치권배제 #상가건물임대차 #법원경매컨설팅
로컬 밸류 인텔리전스

경기 의정부시 금오동 292-38, 6층 602호 (금오동,정은펠리체) 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터

의정부시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 50건
  • 평균 낙찰가율55.8%
  • 평균 낙찰가2억 876만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →